買房貸款可打“組合拳”《西安個人住房組合貸款辦理指南》昨出台
昨天，西安住房公積金办理中间初次出台《西安個人住房組合貸款辦理指南》。之前職工買房通過公積金貸款后，不足部门就要掏本身的積蓄，現在職工又多了一個籌資渠道，就是再通過由銀行商業性個人住房貸款補足。貸款須連續繳存6個月
組合貸款是斧正常繳存職工購買自住平凡住房時，公積金貸款不足部门由銀行商業性個人住房貸款補足而构成的一種個人住房貸款品種。告贷人的貸款由公積金貸款和商業貸款兩部门組成。連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的具备彻底民事行為能力的職工可以申請組合貸款。
申請需具備六條件
申請條件包含具备有用身份証件﹔具备穩定的職業和收入，信誉杰出，有償還貸款本息的能力﹔公積金貸款和商業貸款的告贷人應為统一人，申請組合貸款時不存在还没有還清的住房公積金貸款本息﹔具备合适法令規定的購買住房合同或協議﹔已付出不低於規定比例的首期購房款﹔法令、法規、規章規定的其他條件。
辦理必要這些資料
所需資料包含告贷人及其配头的住民身份証﹔告贷人婚姻狀況証明﹔告贷人及其配头的收入証明﹔告贷人及其配头的個人征信報告﹔購房首付款証明﹔合适陽萎治療,法令規定的衡宇買賣合同或協議﹔辦理異地貸款请求供给的其他质料。
辦理流程六環節
貸款申請：告贷人向公積金中间或受拜托銀行提出組合貸款申請，由公積金中间對告贷人住房公積金貸款資格進行審查。
貸前調查：受拜托銀行應對告贷人貸款用处、貸款資料、典质物狀況、還款能力等進行調查。對不合适貸款條件的，應及時將資料退還給告贷人。
面談和面簽：對合适組合貸款條件的，由受拜托銀行經辦人員指導告贷人填寫組合貸款相關資料，並簽訂《西安個人住房（組合貸款）告贷合同》和《典质合同》。
貸款審批：組合貸款資料齊全后，分別依照公積金貸款和商業貸款各自的審批流程進行貸款審批。
典质登記：組合貸款審批結束后，典质權人憑相關資減肥藥,料到房產买卖办理部門辦理房產典质登記手續。
貸款發放：典质權人出具《辦結通知書》，受拜托銀行收到組合貸款資料后，向公積金中间提交公積金貸款放款申請，公積金中间向受拜托銀行劃撥公積金貸款資金，受拜托銀行將組合貸款資金（公積金貸款資金+商業貸款資金）依照告贷合同約定的時間、金額和賬戶同時發放。
12家銀行可辦組合貸款
組合貸款受拜托銀行有12家，包含建設銀行陝西省份行、中國銀行陝西省份行、農業銀行陝西省份行、工商銀行陝西省份行、浦發銀行西循分行、光大銀行西循分行、華夏銀行西循分行、興業銀行西循分行、中信銀行西循分行、北京銀行西循分行、西安銀行、長安銀行。本報記者張毅偉
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