按揭房還可以貸款吗-財經知識-金投財經频道-金投網
按揭房還可以貸款。如已婚，需供给伉俪两邊的身份证实、戶籍证实、房產证、收入证实、銀行流水、信誉持久藥,陈述和公司資料；如仳离，供给单方資料和毛孔清潔敷泥膜,仳离证，金额在7%摆布，年利率在5%摆布。按揭房若何典質貸款呢？
一、貸款法子
在打點房地產典質貸款時，起首要搞清晰典質貸款的方法，打點住房二次典質貸款有两种方法：:一是直接在原貸款銀行打點，但必需合适必定前提，足额了偿貸款本息刻日和信誉记实要一向很好；二是找正规的担保公司垫資還貸，接着领會典質手续，再用该衡宇作為典質再来貸款。
二、貸款额度
若是屋子尚未完成典質貸款，貸款限额可能不會很高，衡宇二次典質貸款的额度是按照衡宇的余值来决议的，计较方法為貸款额度=衡宇价值×典質率-原貸款的本金余额。
林博文,
此中，衡宇价值為该衡宇原价與二次典質评估价值的较低者。自住型室第的担保利率為70%，商用型室第的二次担保利率為50%。
三、貸款刻日
在受貸款還没有還清限定的环境下，将限定衡宇在典質刻日内，貸款刻日，按照貸款的详细用处:對付小我消费貸款，最持久限不跨越早洩藥,5年；對付小我谋划类貸款，最持久限不跨越3年，貸款刻日不跨越第一笔按揭貸款的到期日。貸款利率，依照中國人民銀行划定的同档次贸易貸款利率根本上浮动。
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