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標題: 深圳公積金提取和貸款新規公開征求意見 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2019-5-23 15:17
標題: 深圳公積金提取和貸款新規公開征求意見
深圳市公積金中间4月28日在其門戶網站發布《深圳市住房公積金提取办理規定（收罗意見稿）》和《關於進一步規范住房公積金貸款業務有關事項通知（收罗意見稿）》，公開收罗社會各界意見。據介紹，新規對原提取、貸款政策進行了微調，重要包含租房提取額度將進行差異化放置、騙提職工將被限定提取和實施聯合懲戒，限定买卖類和共有產權類住房將可申請公積金貸款等。

對根基住房保障職工租房提取額度予以傾斜

據市公積金中间相關負責人介紹，為更好地支撑我市住房保障相關事情開展，本次提取政策修訂擬對根基住房保障對象（租賃大众租賃住房的職工）在住房公積金租房提取額度予以適度傾斜。對屬於根基住房保障對象的職工，通過網站、電話、微信等自助服務平台或深圳市租賃平台辦理租房提取業務的，職工每个月可提取額度不超過住房房钱付出，且不超過職工住房公積金賬戶余額。其他職工辦理租房提取業務的，租房提取額度仍依照每个月可提取額不超過申請當月應繳存額的65%執行。

規范購房提取業務受理情景

該負責人介紹，為貫徹落實《住房城鄉建設部財政部人民銀行公安部關於開展治理違規提取住房公電熨斗,積金事情的通知》（如下簡稱《通知》）请求，限定提取住房公積金用於炒房或其他投機行為，本次提取規定修訂，擬進一步規范購房提取業務受理情景，對房產權屬証書上存在配头、怙恃、后代外其他權利人的購房提取進行限定。

取缔兩項提取業務証明质料

據领会，現有提取規定中，職工辦理彻底喪失勞動能力並與單位終止勞動關系提取業務時需供给“與單位終止勞動關系的証明”、辦理在國外或港澳台地區假寓銷戶提取業務時需供给“永恒居留權証明”。

為更好地服務繳存職工，簡化業務辦理手續，这次修訂擬調整不適宜現行提取業務開展實際的相關証明，取缔了“與單位終止勞動關系的証明”“永恒居留權証明”等証明质料，職工在國外或港、澳、台地區假寓申請提取公積金時，隻需提交戶口注銷証明或回鄉証、台胞証。

違規提取3年內不得再次申請

根據《通知》關於實施住房公積金失期行為聯合懲戒的具體请求，提取新規擬針對失期違規騙提的職工限定提取和實施聯合懲戒。明確違規提取住房公積金的職工，公積金中间在確認違規提取行為之日起3年內不予受理該職工住房公積金提取申請﹔職工違規提取住房公積金过期仍不退回的，公積金中间應當將其信息列入嚴重失期行為，依法將信息報送相關部門，實施聯合懲戒，並向其地点單位通報或在公積金網站公示，進一步規范住房公積金办理秩序。

限定买卖類和共有產權類住房可申請公貸

據介紹，今朝，職工購買限定买卖類住房和共有產權類住房時提出公積金貸款需求的情況增多，且預計未來購買此類住房的職工家庭將持續增長。考慮到這類職工申請公積金貸款的急迫需求，本次貸款新規擬新增限定买卖類住房和共有產權類住房公積金貸款業務。

新規規定，職工所購住房存在依照本市住房政策、房地產市場調控政策執行必定年限限定轉讓、限於向特定對象轉讓等限定买卖情景的，在該住房可以辦理典质登記的情況下，可以依照《深圳台北機車借款,市住房公積金貸款办理規定》申請公積金貸款或商轉公貸款﹔職工所購住房屬於依照本市住房政策執行共有產權请求的，亦可依照《深圳市住房公積金貸款办理規定》申請公積金貸款或商轉公貸款。

規范拆遷和回遷住房公貸申請

據领会，今朝深圳棚戶區革新和都会更新項目中，拆遷住房常常触及到告贷人在未還清貸款前必要注銷典质權的情況。為妥帖解決該問題，保障公積金貸款資金平安，有用防备貸款資金風險，这次貸款新規擬對拆遷住房在公積金貸款結清前注銷典质權業務予以規范，明確規定對於拆遷住房，告贷人在未還清貸款前為貸款追加足額典质擔保的条件下，市公積金中间可以支撑辦理該住房的典质權注銷。

别的，對於因都会更新和棚戶區革新等触及回遷住房新購面積而出現申請公積金貸款的，新規明確在合适《深圳市住房公積金貸款办理規定》请求的擔保条件下，市公積金中间可以受理貸款申請﹔並根據項目開發單位出具的相關质料要件認定新增住房面積的購買行為，以增購回遷住房面積的價款作為購房總價，根據本市公積金貸款首付款等政策，計算可貸額度。

市公積金中间相關負責人向記者介紹，提取新規還進一步明確了“商品住房”的內涵，刪除不合适現行都会住房供應現狀的制作、翻建、大修住房的提取情景﹔貸款新規還明確了申請公積金貸款的住房類型、申請變更貸款所購住房權利人應結清貸款的请求，規范了購買新建商品房（期房）申請公積金貸款的放款条件、公積金貸款的擔保方法等。

該負責人暗示，修訂現有提取規定、進一步補充貸款規定是在充实總結我市住房公積金提取、貸款業務實踐經驗和一線事情人員在實踐中所發現問題、聽取繳存單位和職工所反饋建議的基礎上進行的，以更好地服務繳存單位和職工。歡迎社會各界和廣大市民踴躍提出点窜意見和建議，並於2019年5月15日前反饋大公積金中间電子郵箱：huangy@szzfgjj.com。（記者竇延文）

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