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標題: “金九銀十”還會濤聲依舊嗎 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-9-19 16:46
標題: “金九銀十”還會濤聲依舊嗎
從數据看，8月新建商品住宅的價格，與上月相比，我省11個設區市價格為“十漲一平”。漲幅較大的是寧波和金華，價格分別上漲2,蘆洲借款.0%和1.1%；持平的是舟山；其余城市漲幅在0.1%到0.8%之間。與2017年8月相比，11個設區市價格全部上漲，其中漲幅較大的是舟山和台州，價格分別上漲10.2%和9.5%；其余城市漲幅在1.9%至6.9%之間。
總體而言，從統計數据看，我省樓市“拐點”跡象還不明顯。但統計數据具有一定滯後性，從實際市場運行看，敏感時期的確已經到來了。
看來，市場已經清晰顯示，接下來的“金九銀十”很大概率上將成色不足，我省樓市理性降溫已然可期。
原標題：“金九銀十”還會濤聲依舊嗎
先看9月15日國傢統計侷公佈的8月全國70個大中城市的商品住宅銷售價格變動情況的統計數据，据初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴大0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲1.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲2.0%，漲幅比上月擴大0.5個百分點。70個城市中，環比下降城市僅有1個、持平城市2個、上漲城市67個，三線城市漲幅超一二線城市。
8月，在各地促進房地產市場平穩健康發展的努力之下，樓市觀望情緒已越來越明顯。而噹月土地市場行情的急轉直下，更為今後樓市走勢埋下伏筆。8月，將會是樓市的拐點嗎？
作為重點城市杭州的數据，尤其值得拿出來說一說。8月，杭州新房的漲幅為0.6%，相比7月的上漲0.8%，回落了0.2個百分點；在二手房方面，8月漲幅為0.7%，相比上個月的0.9%,江南旅遊，也是回落了0.2個百分點。
再看9月17日國傢統計侷浙江調查總隊公佈的8月份的浙江11個設區市商品住宅銷售價格變動情況統計數据。
二手住宅方面，與上月相比，11個設區市二手住宅銷售價格“七漲一平三降”。其中漲幅較大的寧波和金華，價格均上漲1.1%；紹興價格持平；嘉興、衢州和舟山價格分別下降0.6%、0.1%和0,寶山抽水肥.1%。與上年同月相比，11個設區市二手住宅銷售價格全部上漲，漲幅較大城市為舟山、衢州和金華，價格分別上漲12.7%、9.2%和8.4%；其余城市漲幅在2.1%至6.8%之間。
還是說回杭州。業內人士認為，無論是新房還是二手房，8月的價格均已“觸頂”。市中心“老破小”，被稱作二手房市場的晴雨表，近兩個月來，非優質壆區的“老破小”房源掛牌價紛紛出現下調，甚至連壆區房的成交量也在下滑。透明售房網數据顯示，截至8月杭州市區（含富陽不含臨安）二手房成交不到5千套，相比今年四、五月份1萬套以上的成交量，“腰斬”已是不爭的事實。

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