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標題: 旅日華人為房愁買房VS租房成問題 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-2-1 12:58
標題: 旅日華人為房愁買房VS租房成問題
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圖片來源：愛房網

在日華僑華人已經躍居為日本第一大外國人族群。除有日本配头者以外，不少新僑打拼多年卻仍然租房糊口，在買房問題上猶豫不決，拿不定主张。

租房為广泛現象

每一年4月，東都门要迎來多量從各地前來學習事情的華僑華人。日本的大學宿舍大多為家道不富饶的學生准備，即即是留學生宿舍也有限，還規定了留宿年限。是以，日本大學生在校期間租屋子住是广泛現象，這對多數新僑也不破例。多數在日新僑在他們還是學生時就開始租房糊口。對於剛開始在日打拼的他們，租房既節省了金錢，還靈活，成為多數新僑的首選。

有機構對東都门內100名18歲至29歲的在日華人進行租房調查，大多數人的房租大約在5～6萬日元之間。依照身份區分，華人大學生的月均匀房租是5.8萬日元（約合人民幣3621.45元），華人上班族的月均匀房租是6.4萬日元（約合人民幣3996.08元）。寸土寸金的東京，昂扬的房租成为了在日新僑的一筆不小的負擔。盡管如斯，多數新僑還是願意租房。

多數日本公司會差遣員工到其他地區的分公司事情一段時間，多則幾年。是以，對於員工來講，過早買房，不劃算。

剛進入名古屋市一家企業打拼的張师长教师向記者流露：“我現在租的屋子，交通便当，房租高雄借錢, 適中，離現在的公司也不遠，以是選擇暫時住在這裡。今后若在其他处所發展，還可以搬走。”

據《日本新華僑報》在2012年對600名20歲到30歲的在日華人進行的網絡調查，認為租房更劃算的在日華人佔總體的63%。被問到缘由時，有23%的人認為，買房經濟負擔过重。有77%的人認為，買來的屋子維修起來必要錢，而租來的屋子想搬就搬。

是不是永居成關鍵

在日華僑華人在購房方面無優惠政策，所繳地皮稅、各種手續和日本民眾不异。由於銀行茵蝶,要評估華僑事情的單位，沒有永住權或事情單位欠好的新僑，評估分歧格，貸款買房將受限。此外，衡宇價格必須是購房者年收入的5到7倍才可以貸款。

在日新僑李密斯向記者暗示，“日当地震頻繁，天然災害比較多，不少人擔心買房后屋子沒了還得還貸款。兩比拟較，還是租房省心。”

受中日兩國關系影響，許多在企業事情的新僑擔心其事情的穩定水平。李密斯補充道：“有些新僑不確定將來是不是長期栖身在日本，以是大部门不買房，因為在日本買房后再賣出將會賠錢。”

“我們重要看事情穩定水平，也在考慮將來是不是回國發展。現在不會在日買房，想再等兩年再說。”在東京一所硬件公司事情的白师长教师還流露：“沒有好的機會回國，或是回國沒有好的事情而不能不留在日本的新僑多數在日買房。”

據领会，新僑孩子的教诲問題在買房的問題上份量也不輕。有的新僑后代從小在日上學，有的不會說中文或是中文欠好。這個身分讓不少家庭也選擇留在日本假寓而買房。

買房渠道增多

雖然多數新僑選擇租房，但選擇買房的新僑購房熱情不減。在東京一所不動產公司事情的李师长教师向記者介紹：“（中國）國內一線都会的購房價格有的比東京還高，最少持平。而日本的屋子是有地皮所有權的，可以繼承，法令方面健全，價格也比較平穩。不僅在日華僑華人，乃至國內的人都想來投資。”

近幾年，日本房地產企業在積極開發中國大陸市場的同時，也把在日華僑華人當作潛在客戶群。據報道，2011年3月5日，由日本溫州總商會主辦的“面向在日中國人室第展”在位於淺草的東都门立產業貿易中间舉行，400多名在日中國人到場。

日本闻名不動產公司住友不動產株式會社、東京建物株式會社、東武鐵道、日本ESLEAD株式會社均參加了這次室第展。各公司都把本身最新的樓盤資料帶到會場，但愿可以為在日華人供给最優質的服務。

該展還舉行了針對中國人的房地產購買知識講座，為在場中國人講解如安在日本選擇不動產、如安在日本買房等知識，為廣大在日華僑華人供给了有效信息。

據领会，客岁，日本最大房產網站“SUUMO”聯手溫州總商會，精心策劃推出了中文網站。網頁上除向在日華人介紹當前東京近郊最受矚目标新居公寓，還颁布了面向華人的住房貸款申請條件和購房時所需各項費用，分別介紹了多家日本銀行供给的住房貸款細節，根據是不是已經获得永住權的分歧，讓准備購房的華人能夠對號入坐。

别的，據報道，針對在日新僑在日購房“貸款難”問題，中國銀行東京分行已在日本正式推出個人住房按揭貸款，為華僑華人購房貸款供给便当。

(責編：邢若宸、王棟)

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