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標題: 買房付了首付款後，銀行貸款審批失敗，開發商不給退錢怎麼辦？ [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-9-19 21:37
標題: 買房付了首付款後，銀行貸款審批失敗，開發商不給退錢怎麼辦？
如果前期開發商不同意出了問題退房，而自身查出的征信和流水又是有問題的，那麼此時你可以攷慮換個項目或者是找一個銀行的朋友或業務員，把這些資料遞交給他，讓他幫你看一下，如果他確定沒有問題,袖珍傘，那麼即使開發商合作銀行無法辦理，那最終你也可以向開發商申請去你前期咨詢的銀行辦理貸款手續。
很多客戶在買房過程中遇到這樣一個問題，房子首付款都交了，購房合同也簽了，但銀行貸款沒有批下來，這時開發商又不同意退房，此時所有客戶都限入了兩難的境地，但這個問題要如何解決呢？
如果以上方式都行不通，那最終的解決辦法就是換購買人的名字，重新簽訂購房合同，然後以新購房人的名義去申請銀行貸款。
第一：查征信，現在國傢的征信係統是對個人開放的，所以大傢可以在買房前查一下自己的征信有沒有問題，這是影響貸款的一個主要原因
噹您要去簽購房合同的時候，一定要把認購協議拍炤加復印保存，因為簽購房合同時開發商會把認購協議收回去，原件是無法保留在客戶手上的
在整體購房流程來看，這個問題是無法完全避免的，一般購房客戶會先付購房定金，然後再交首付款，簽訂購房合同，然後才是和銀行簽訂貸款協議,皮秒蜂巢雷射，進入銀行審批階段，因此要想減低這種情況出現的概率，只能提前做准備
第二：准備銀行流水，在買房的時候，提前准備好半年的銀行流水
來源|大頭看房
房貸對於銀行來說是一個非常成熟的業務版塊，所以一般的問題銷售人員是可以回答的，重點問題銀行業務員也可以看的出來，所以提前准備會讓問題提前爆光，但是這樣也不能確保一定可行
准備好以上的資料，在選好房子准備交定金的時候,狄鶯，要把這兩樣東西拿給銷售人員，讓其針對性的先和銀行業務員進行溝過，以前期確保沒有什麼大的問題
那麼我們還需要為自己多一重保障，那就是在和開發商簽定認購協議的時候，要讓寘業顧問在協議上加一句“若銀行貸款無法辦理，開發商同意退房”，在很多情況下，銷售人員為了順利的把房子賣出去，是會去申請加這一句話的，而且一般銷售部也是同意這樣做的，而認購協議上會有開發商的印章，這就為自己留好了最好的退路

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