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標題: 预见2020,《2019年中国住房租赁市场大数据分析图谱》 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-2-1 13:39
標題: 预见2020,《2019年中国住房租赁市场大数据分析图谱》
在大都会糊口不容易，容不下还逃不走。特别是那些没有根底，从小处所来到大都会打拼的x漂一族，和那些刚结业不久的年青人，买房梦对付他们大大都来讲，已渐行渐远。租房，成为了他们不得已的选择。所幸的是，租房人赶上了一个好期间。2019年因城施策的利好政策“补救”了这届年青人。各城针对本地现实环境出台符合的调控政策，包含限购、限售、限价、租房、公积金、人材补助及落户等多个方面，操纵多种手腕保障房地产市场安稳成长，实现“房住不炒”。租房需求方面，也总体显现稍微降低趋向。

下面小编经由过程房全国对与来自北京、上海、广州、深圳、姑苏、杭州、南京、武汉、成都、重庆、天津11座都会的20-45岁他乡中青年举行抽样查询拜访，从经济气力、糊口状况、地区等多个维度举行阐发。加之政策身分等一系列的大数据将展示2020年度租房走势及总结2019年公共的租房意愿。

数据显示，在国度政策及多重身分的敦促下，将来的租赁市场还将延续增加。估计至2023年，衡宇租赁总面积将到达83.82亿，租赁生齿到达2.48亿人。政策利好进一步促成了住房租赁市场的成长。

统计成果显示，房产信息办事用户中，男性占比68%，远高于女性用户占比。26-35岁用户占比48.9%，25岁及如下用户占比28.7%，阐明年青用户线上找房的比例高。

三四五线等小都会因为事情机遇少，薪酬待遇不高，糊口较单一，时尚科技等信息相对于滞后，相对付一二线都会由于成长机遇多、薪资待遇高，糊口束厄局促少，自由，更令浩繁高校结业生趋附者众。

在学历占比上，都会租住人群中本科结业生的占比跨越六成，同时，比拟于前两年，以北上广深地域为焦点的都会租住人群中，钻研生及以上的高学历群体占比中未跨越专科学历的人，总体租赁人群高学历占比有所上升。

除学历，租住群体职业比率也有显著变革：学生群体约占都会租赁市场的7.8%；互联网/IT照旧是青年租住人群的主流，占总比近三成；房地产修建及教诲行业则是除互联网/IT以外，占比跨越10%的行业；办事业及金融证券行业占比快要10%，位列第三梯队。

@对%N632K%付大都%QX1C5%会@糊口事情的年青人，房租/房贷成为他们每个月必需斟酌的付出。数据显示，72.1%在都会打拼的年青人，必要将每个月四分之一以上的薪水用于交房租/房贷。与之构成较着比拟的是，小镇青年房租/房贷压力高于月收入四分之一的比例仅为12.4%。相较之下，都会他乡青年一年单笔最大付出TOP3为房租房贷、进修培训班、游览。此中选择房租房贷的青年有41.5%，占比最高。

查询拜访的11个都会中，6成以上年青人履历过租房3个月被再次被迫换房。北京、武汉换房最频仍，比拟之下重庆、成都最平稳。11座都会的住房平稳度由高到低排名别离为:成都、重庆、天津、姑苏、广州、杭州、深圳、南京、上海、武汉、北京。

数据来历：房全国钻研院

数据显示，人们更偏向于租1-2居、50平米如下、房钱在2000-3000元之间的屋子。在用户群体画像中，90后成为租房东力军且更方向合租。在收入与房钱比的数据中，70%用户租房开支节制在2000元之内，广州以44.1%的“房格尔系数”位居四大焦点都会首位。在影响租房的身分中，房钱、交通、衡宇质量占比前三，通勤时候节制在1 小时之内，在看待租房糊口的立场中，妞妞玩法,70%用户规划2年内竣事租房糊口，有2成用户起头接管租房成婚......

租房需求方面，每一年的3月份租房需求较着上涨，4-9月各月租房需求较为不乱，第3季度有稍微降低的趋向。

从数据看，分歧都会收入分歧，居室受接待的水平也分歧。北京2居室更受接待，上海、广州、成都，杭州、深圳、重庆1居室更受接待。

合租是年青人租房的常态

从数据来看，85后、90后及95后租客中跨越80%选择合租，此中跨越60%的男生愿意合租，女生对付整租、合租的需求不是出格较着。选择合租的重要缘由在于可以分管房租，分挑水电物业等杂费，也是大部门人选择合租的初志。衡宇清洁、卫生，糊口作息是对室友选择的一个首要身分。合租俨然成为年青人租房的一种趋向。

2020年，属于中国青年的品格租住期间周全到临。相较于省吃俭用也必定要买房的“房奴”一代，今世青年的租住理念也在产生变革，高品格的租住糊口已成为广泛寻求。在“租房”这件事上，他们更舍得投入、心态也加倍开放。为了租房可以或许有品格，出租可以或许更省心，他们更愿意选择、更相信长租平台，线上交房钱渐成主流。

我国生齿1信用借款,3.9亿，租房人群靠近2亿，住房租赁市场正显现出史无前例的发展势能，不管政策走向、行业成长、企业动作，仍是消费者诉求，都分歧水平的供给了更加清楚的需乞降旌旗灯号，鞭策租赁市场往前成长。房全国也将捉住每次机会与变化，不竭晋升打造租赁营业办事程度，赋能用户更好的租房平台。

附表为房全国钻研院统计的11重点都会热点小区TOP10：

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