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標題: 没有50万現金,二胎家庭别想貸款買房? [打印本頁]

作者: admin 時間: 2023-2-22 12:58
標題: 没有50万現金,二胎家庭别想貸款買房?
是的，你没有看错，“交完首付以後，手里最少要有50万現金，不然就不要同時斟酌生二胎和貸款買改良房”！

或许你感觉50万這個数字略显浮夸，但這恰是一個二胎宝妈，给我的针砭箴規。今天的故事彷佛有一些琐屑零星，但却值得所有想要生二胎，和想要改良栖身情况的人當真思虑。

選擇没有對错，她只是浩繁韭菜中的一棵

今天這個故事的主人公，是我的表姐，一向以来，表姐都是我眼中使人恋慕的人，有車有租金够花，後代雙全老公爱家。而就是如许的她，在腎虛怎麼辦,近来與我的谈天中，老是流露出對房地產市場的担心，和，改良置業後，經濟上正在呈現的危機。

表姐是一個80後，没错，就是近来專家學者们主意扛起國度生養大旗的80後。成婚十年，她有一個年入50万的老公，一個刚上小學的兒子，和一套洋房，一間學區公寓。固然表姐只是個平凡文員，但胜在事情轻松可以用心顾家。

在我MDB面膜,看来，二胎政策就是為如许的中產家庭铺開的，固然她也有同感，因而2019年，相應國度二胎政策的表姐，又有了一個可爱的女孩。為了给孩子们更好的栖身情况，表姐咬了咬牙，貸款在苏家屯區購買了一套别墅。

而買房的喜悦尚未来得及分享，就遭受了疫情暴發，從事旅店行業的表姐夫赋闲并面對轉行，面临糊口和貸款的压力，表姐决议，卖掉栖身的洋房，先搬進公寓栖身。可紧随厥後的政策高压、二手房存量飙高，表姐在铁西主城區的洋房變得“有價無市”。

回忆起當初的决议，表姐認為独一的問题就是不應買那套苏家屯區分墅，被人割韭菜了，加之買完房後，手里没有足够的現金，抵抗赋闲等糊口中的小不测，掉感倍增。

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表姐的設法，有事理，但不满是事理。

先说说屋子，2019年，沈阳房地產市場处于近五年的“高位”，在那一年入場的購房者不可胜数，為甚麼她成為了這波韭菜里最粗壮的一颗？那必定是屋子没選好。

起首，不是所有的别墅都能改良。

表姐采辦的别墅位于苏家屯區的沈水新城板块，作為其实不热點的新兴板块，沈水屏東借款,新城除黉舍外，其他配套匮乏，其实不合适改良置業。今朝，沈水新城板块的購房者更可能是地缘性客户和板块内企業职工就近置業，是纯纯的刚需板块，刚需板块内的别墅產物，不但栖身不惬意，将来出二手也十分成問题。

其次，远郊板块危害大。

2021年沈阳楼市表示，夯实了主城焦點區的“江湖职位地方”，面临“市場盘整期”，沈水新城、环蒲等远郊板块“抗震能力”极差，是沈阳首批贬價的板块。据领會，沈水新城2021年方才入市的新品室第項目，高层特價房源单價已低至5500元/㎡，比拟之下，表姐1.1万元/㎡采辦的别墅產物，显得朝不保夕。

再说说日子，二胎家庭，貸款買房後，手里要保存几多現金，糊口才能有保障？

以平凡家庭為例，二孩家庭全家的平常花消、两個孩子的教诲用度，和全家人的贸易保险等杂七杂八的用度加在一块兒，每一年约莫必要10-15万元，再加之表姐家每一年约莫7万元的房貸，50万現金，其实不是一個浮夸的数字。

咱们说，市場存在周期性，沈阳的房地產行業早晚會走出“隆冬”，但，即使再會“暖阳”的那一天，房地產市場也不會再有“闭眼涨”的行情了，作為一個成年人，不管是改良購房，仍是生養後代，都必要周全权衡危害，三思尔後行。

◆文|璟璐◆治療鼻竇炎，编纂|雨薇

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