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標題: 上海銀行房產抵押貸款:從申请到放款保姆级全面攻略 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2024-10-1 01:05
標題: 上海銀行房產抵押貸款:從申请到放款保姆级全面攻略
尺度室第：一般可網球淡斑藥膏,直播,以申请房產評估價值的70%（評估價是依照當桑葚,前市場代價计较），部门銀行可貸80-100%，小我谋划典質貸最高可貸3000W，一般2000万之内比力好申请；

别墅和贸易房產：可貸金额通常为評估價值的50%-60%；

消费典質貸款：不管屋子总價几多最高只能申请房產價值的70%，同時貸款额度不克不及跨越300万。

利率阐明（截至2024.03.13）：

一次典質貸款：

10年先息後本每一年审核一次半途不归今年利率: 2.8%~3.95%；
10年先息後本3年审核一次半途不归今年利率：2.88%~3.0%
20年先息後本3年审核一次半途不归今年利率：2.生髮水,9~3.45%

PS:低于2.88%或如下的利率申请较为磨难，需有较强的谋划陈迹的同時企业最佳有必定亮点。

20年等额本息藏紅花雪蓮貼,或等额本金3年审核一次半途不归本：2.88-3.45%

二次典質貸款：

10年先息後本每一年审核一次半途不归今年利率: 2.88%~2.95%
10年先息後本3年還本续貸一次3.2%
10年先息後本3年無還本续貸一次3.2%~5.5%（小行正常宽松）

20年等额本息或等额本金3年审核一次半途不归本：2.98-3.35%

當前上海首套房按揭貸款利率：3.85%
當前上海二套房按揭貸款二套房：4.25%

以100万为例子谋划貸先息後本、等额本息、首套房（等额本息）、二套房（等额本息）、月供比拟表以下：

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