台灣楼市复苏终结3连跌 30岁到50岁为房貸主力

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中新網11月16日电 据台灣“中心社”报导，本年台灣地域房市有苏醒迹象，估量交易移转栋数会较客岁增加，闭幕连3跌的窘况。衡宇比價平台统计上半年申请房貸案，“20到30岁”與“60岁以上”两族群年增加最快，“30岁到50岁”为房貸主力。

2017年台灣房市苏醒，抽水肥,建物交易移转件数可望终止连3年量缩跌势，至于哪一个族群推升本年房市回升，台灣屋比汇整财团法人金融结合征信中间的房貸资料发明，本年上半年共有72497笔室第貸款，年增13%，此中，以春秋“30到40岁”的族群占35%最高、“40到50岁”占30%居次，两富家群占65%，为本年房市购屋主力。

统计也发明，申请房貸族群中，以首购的“20到30 岁”及退休置產的“60岁以上”两富家群固然只各占14%和5%，但回升最快，量能别离较客岁同期发展16.4%與17.2%，高于其他春秋层约1支票借款,1.1%到14.2%增幅。

台灣屋比衡宇比價开辦人叶國华估量本年全台灣修建物交易移转栋数估可达27万到28万件之间，较客岁整年24.5万件，发展约10%到15%，買气小幅回温，但仍與过往均匀约37万栋仍有不小差距，房市显现“價修量缓增”的盘整状况。

叶國华指出，本年房市不算太热络，但最少再也不量缩破底，且房價从高点批改约1到2成，利于自住客。此外，公股银行纷抢房貸大饼，不但首购族房貸项目极优惠，乃至第二屋也可享有低利率、高貸款成数等优惠，彻底打中退休置產族群的心。

叶國华说，今朝市场中已有“5年宽期限”、“最高貸款成数可达9成”、“房貸利率仅1.56%”、“40年房貸”等多元的购屋貸款心腦血管阻塞,方案供选择，可谓史上最友善的购屋情况。公众只要存够自备款、做好作業，在房價让利破盘的情况下，抢到好屋的机遇不小。

台灣屋比趋向钻研中间总监陈杰鸣提示，房貸市场固然宽松，但购屋者必定要先权衡自己的還款能力，防止堕入高欠债。把握每一个月還房貸金额勿跨越总收入1/3的原则，買房压力相对于小，不致影响太多糊口质量。