申请房產抵押貸款的基本条件

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三、衡宇要有较强的变現能力。

四、衡宇典質貸款额度是衡宇评估值的70%。

五、新居貸款的貸款刻日最长當鋪網，不跨越30年，二手房不跨越20年。

六、貸款利率依照中國人民銀公園座椅清洗，行划定的同期同档次貸款利率履行。

七、通常是“房貸款年限+告貸人春秋”男性不跨越65岁，女性不跨越60岁。房龄+貸款年限不跨越50年。

接下日本面霜,来先容下大师最關切的問题：

上海衡宇典質貸款能貸几多？

一般而言，一套市值500万的屋子，住房典質至多能貸到衡宇市價的7成，即500万*70%=350万。可是究竟并不是如斯简略。

一、就貸款主体而言（以銀举動例）

（1）小我打點房產典質貸款能貸几多？一般环境為5到7成；

（2）企業打點房產典質貸款能貸几多？一般能貸到6到8成，部門可以貸到9到10成。

二、就小我天資而言（以銀举動例）

（1）有其它財力辅助证實，房產典質貸款能貸几多？只要你的征信和典質房產都没有成人網站，問题，事情又不乱，那末7成是绝對没有問题的。

（2）小我征信差，房產典質貸款能貸几多？谜底是5到6成，看小我征信品级A醇眼霜,，也有可能會被直接拒貸；

（3）房龄跨越30年，房產典質貸款能貸几多？谜底是0，固然也有部門機構可以或许接管房龄30以上的典質，可是貸款成数可想而知。

三、就衡宇種類来讲（以銀举動開胃零食推薦,例）

（1）小我商品室第打點房產典質貸款能貸几多？成数為7成；

（2）写字楼、商店房產打點典質貸款能貸几多？成数為6成；

（3）厂房房產打點典質貸款能貸几多？成数只有5成。

四、就機構而言

（1）銀行房產典質貸款能貸几多？衡宇價值的5到7成，企業會可能會高一點，详细环境根据前面几種身分有所區分；

（2）民間假貸機構房產典質貸款能貸几多？5到8成，也有能做到9成的，和銀行同样，民間假貸機構也會看各項天資；

（3）典當行房產典質貸款能貸几多？5到6成，最高為7成。