郑州房屋抵押貸款的流程,需要准备什麼資料,以及注意事項?

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坐标郑州，6年銀行房產典質履历，運营主管。

關于房產典質貸款的流程，資料，注重事項這些問題，實在都是之前的一些旧调重弹的問題，可是貸款這個工具不是一两句话能说清晰的，以是就不绝的来更新，防止更多的人踩坑。

下面是简略单纯版

一、筹备資料去銀行面签

二、下户看屋子和實體

三、补齐残剩資料，提交审批

四、出终极批复，签正式合同

五、打點典質，入库放款

六、防止資金回流，做好貸後

一般這個流程，若是是全款房的话，那末最快4天可以搞完，若是是按揭房的话，那末最快的话，大要1個周的時候，可是房產典質触及的人和資料浩繁且繁琐，客户环境也分歧，以是最佳是提早1個月或2個周计劃。

2、筹备的資料

房產典質貸款分為消费貸和谋劃貸，筹备的資料略有分歧

谋劃貸：告貸人和典質人的身份證，户口本，婚姻證實，房產證，業務执照正副本，公章，近6個月公司或小我流水，谋劃左證，告貸用處

消费貸：告貸人和典質人的身份證，户口本，婚姻證實，房產證，6個月的小我流水，告貸用處，事情證實。

3、注重事項

注重事項分為不少種，好比貸前，貸中，貸後

貸前

一、晓得本身的环境，用款時候，提早一個月申请，趁早不赶晚

二、注重征信，信誉卡和貸款不要有過期，切記，必定不要健忘還款，别由于過期造開胃零食推薦,成申请不了貸款

三、靠谱中介，必定要找靠谱且專業的，市道市情上不伐黑心中介，這個在小编以往的文章av線上看,里都有表現，這里未几说，感乐趣的小火伴可以翻翻

貸中

一、貸中的時辰，必定不要频仍盘問征信，哪怕批复下来了也不要随便點網貸，有的銀行在放款前還會盘問一次征信，以是不要由于批過了就万事大吉了

二、踊跃共同銀行，不要理想面情感，咱是從銀行申请貸款的，固然说有屋子作為典質，可是銀行看的還款意向和還款能力，而不是屋子，若是銀行感觉客户不少處所都不共同，比力難缠，那末原本能做的客户也说做不了，放個貸款，只是事情，必定要斟酌坏账率的，若是凭感受感觉客户危害性较高，那末貸款就欠好批過，究竟结果谁都不想给本身找贫苦

貸後

一、必定要切記不要資金回流！不要資金回流！如今的貸款，一般都是放款至三方账户，必定要讓三方账户取現金给客户，客户在存到非告貸行的銀行卡里。

二、去痣藥膏,本行的還款卡，不要用来還網貸，信誉卡，不要采辦股票，理財基金甚麼的。

三、若是做的谋劃貸，那末業務执照在本次貸款泡腳粉,未结清前，必定不要刊出，這個是不少中介都交接不到位的處所，更有些黑中介讓客户把执照刊出，貸後查到客户本人名下無执照了，貸款收回，那末中介就在做一次， 再挣一笔錢。

最後，我是在郑州做貸款的伍月，但愿你们都用不到貸款，万一用到，祝你们得遇夫君！