公寓可以申请抵押貸款吗?

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室第公寓，70年產权，戶型面积小，一般30-60平米;精装修交房尺度，拎包便可入住。配套举措措施完美，物業辦理供给高于平凡室第的分外優良辦事，贩卖代价一般高于區域总體程度。

二、商住两用公寓

商務公寓，40年產权，一般處于都會焦點地段及商務中間區，既可栖身，又可辦公，具有写字楼功效，在部門都會可注册公司。代价相對于写字楼较低，按揭可达20-30年，產权性子為商務公寓，非纯写字楼。

三、旅店式公寓

商務公寓，40年產权，面积较小，主力戶型重要在90平米如下，装修档次较高，大多位于都會焦點富贵地带、商圈周邊，交通便利，一般以只租不售和產权式谋劃為主。大多禮聘國際知名品牌物管公司，专業旅店辦理团體供给专業、過细、科學的旅店式辦事，是以物業辦理费也较高。

2、公寓可以典質貸款吗?


固然是可以典質的。

公寓有房產证，合适响應天資请求是可以打點衡宇典質貸款的。公寓房廣泛是贸易性子的房產，也有室第性子的。今朝銀行和金融機构重要做的是七十年產权的公寓，四十年或五十年產权的公寓能做的產物很少。

銀行對典質物的接管度，實在和典質物的可畅通性有关。甚麼意思呢？就是屋子越好卖，銀行就越喜好。

由于銀行是出于违约危害的斟酌：万一告貸人還不上貸款，那拍卖典質物将是銀行收回欠款最後的前途。若是典質物欠好脱手，那銀行收回欠款的時候就會被無穷拉长。

以是，依照這個逻辑，咱們很輕易得出銀行對各類典質物的接管度：

室第＞70年公寓＞贸易地產（公寓、商店、写字楼等）＞厂房

3、 公寓典質貸款哪家銀行可以做?

中國、交通、扶植、屯子贸易銀行、中原、农行等不少銀行均可以做。貸款以前，應當先咨询下专業人士，由于每一個銀行對貸款前提的请求分歧。

4、公寓典質貸款可以貸几年?

公寓典質貸款年限一般在3-5年，有部門銀行能做到10年。

5、公寓典質貸款膝蓋貼,可以貸几成?

70年產权的公寓，可貸额度根基和室第同样。

正常环境下，公寓典質貸款的最高额度為公寓评估值的70%。40年產权的公寓，一般能貸衡宇估价的5成。仍是和室第同样，有按揭的话必要扣除房貸未還本金部門。

固然了，按照貸款人的現實环境和分歧銀行的治療腰椎間盤突出,選擇，現實额度也會有所差别耵聹栓塞, 。

6、公寓典質貸款打點流程若何？

一、選擇符合的放款銀行，并填写貸款申请表并提交資料；

二、銀行指定评估公司评估房產，按照典質物地點位置、楼层、面积、朝向等举行评估；衡宇评估公司會将评估陈述或勘估定见书報送至銀行举行审批；

三、房管局打點典質挂号持房產证、告貸合同到房產地點區县不動產中間打點典質挂号手续；

四、签定告貸合同

告貸人與貸款機构签定告貸合同及全数相干文件、具名、盖指模，由评判人員對其举行公证；

五、銀行依照劃定的流程放款。