房貸新政来了!對你的個人住房貸款,有啥影响?

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复旦大學金融钻研院钻研員 董希淼：這次出台的首套住房貸款利率政策划态调解機制，调解的是首套房貸利率下限，而不是首套房貸利率。現实購房者的房貸若何订價，仍由銀行與客户约定。在當前房地產市場另有压力、住民住房消费需求仍需規复的环境下，估计将有更多銀行對大都客户将現实履行房貸利率下限。

按照央行、銀保监會划定，天下同一的首套住房贸易性小我住房貸款利率下限依照不低于响應刻日貸款市場報價利率減20個基點設定，依照12月貸款市場報價利率计较，今朝利率下限為4.1%。

客岁9月，央行、銀保监會曾發通知，阶段性放宽部門都會首套住房貸款利率下限。專家测算，按照國度统计局颁布的70個大中都會商品室第贩卖代價数据，客岁9月的政策，有23個都會合适请求。按照本次出台的新政策，合适请求的都會数目将增长到38個。
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民生銀行首席經濟學家 温彬：這次推出的新政策，是在前期阶段性摸索根本上推出的新型常态機制。在新機制下，可以或许享遭到政策盈利的都會将增长，經由減肥方法,過程赐與处所當局和銀行更大的自立权，有助于鞭策更多都會低落房貸本錢和提振市場買卖行情，继续巩固經濟回稳向上的根本。

專家暗示，當前，需求侧的回治療痛風中藥,暖對付房地產市場可延续苏醒十分首要。