【專賣金輪大廈 70年產權 商住兩用 目前共有4套在售

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因稅費問題，一直是困擾買賣雙方，現在本人將商業用房的2種計算稅費的方法，詳細列出，希望能給廣大的賣方買方一個參攷。
1；全額交稅， 賣方；交30.6%的稅費；【1；個稅20%，2；營業稅5.55%，3；土地增值稅5%，4；印花稅萬分之五分，加起來一共是30.6%】 買方：交3%的契稅。
2；差額交稅， 賣方：交差額的55.6%的稅費；【1,台中一中住宿；30%的土地增值稅，2；20%的個稅，3；5.55%的營業稅，4；萬分之五的印花稅，加起來是55.6%】
買方：交3%的契稅。
貸款：首付5成，貸款5成,貸款年限10年，利率上浮百分之十。
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針對商業辦公用房在交易過程中流程繁鎖，稅費過多，首付比例高等情況，本公司作為南京最大最專業的商業地產中介機搆，化繁為簡，能切實幫您解決這類問題，讓您能以更低的成本，拿到自己中意的房子。
一，關於本房
1.本房為單位產的房子，半層，南半邊，共3套，3本証，沒有打通，獨立戶型 ，可分開出售，也可一並出售。
2.出租中，租期靈活可談。
3.住宅性質，滿五年，享受住宅房貸款首付及利率優惠政策。
4.戶型方正，沒有浪費面積。是本樓中較大的戶型。
二，關於本大廈
1.新街口商圈，地標建築。
2.雙地鐵，地鐵一號線，二號線，公共交通發達。
3.新街口地區為數不多的商住兩用房。
4.大樓正規物業。乾淨整潔。整體形象較好。
本人統計，本大廈目前共有4套房在售，面積朝向，樓層不等，只要您一個電話，可以一並帶看，所有在售房源。