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為進一步貫徹落實國家“房住不炒”的请求，3月15日正式实施的《成都住房公積金個人住房貸款办理辦法》已經“滿月”。這個政策今朝的執行情況若何？群眾最關心的是哪些問題？未來還有哪些舉措？4月18日，本報記者專訪了成都住房公積金办理中间相關負責人。
“3月15日實施的《住房公積金個人住房貸款實施細則》公積金貸款新政，經多渠道宣傳、解讀，《實施細則》获得有用落實。”成都住房公積金办理中间相關負責人告訴記者，新政的推出進一步落實了國家對房地產宏觀調控的“房住不炒”请求、精准支撑剛需購房職工貸款，更好地引導職工理性選擇住房消費，促進成都会房地產市場康健平穩發展。從近期貸款數據看，剛需購房公積金貸款还是支撑的重點，首套房貸款佔比達到92%以上。
據介紹，今朝群眾關注度較高的問題重要集中在如下幾個方面：異地貸款方面，取缔了異地貸款職工需具备成都会戶籍等規定，享有與本市繳存職工等同貸款權益﹔落實國家對房地產市場宏觀調控“房住不炒”和部委文件精力，調整償還能力還貸比、認房認貸等﹔推進社會誠信建設，增強職工誠信意識，增长的不良信誉不予貸款情景等。
下一步，成都住房公積金办理中间將進一步優化貸款政策，積極钻研合适公積金繳存余額、繳存時間“雙挂鉤”的貸款政策，體現貸款權力與繳存義務對等的原則，充实發揮住房公積金轨制的保障感化。同時，調整優化服務方法和辦理流程，提高服務效力和職工辦事體驗。
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成都公積金貸款實施細則六大變化
——擴大耳鳴治療, 了公積金貸款對象。隻要在成都会連續正常繳存公積金的職工（含個人自願繳存者）及異地繳存職工均能進行貸款。
——增长了累計公積金貸款次數。告贷申請人初次公積金貸台北汽車借款,款結清后，可再次申請公積金貸款，但公積金貸款累計次數不超過兩次。
——嚴格“認房認貸”標准。對“有一套住房但無未結清的住房貸款”“無住房但有一筆未結清的住房貸款、有一套住房”和“有一筆未結清的住房貸款，且為统一套住房”的情景，認定為第二套住房﹔對“有兩套及以上住房”“有兩筆及以上未結清的住房貸款”和“有一套住房，有一筆未結清的住房貸款，且非统一套住房”的情景，認定為第三套住房。
——調整了过期記錄應用的規定。重點關注近兩年內出現的过期情況，採取拒貸或提高其最低首付款成數的办法，以节制貸款風險。
——放寬了貸款年限的計算。調整后貸款刻日為30年，貸款到期日變為了“不超過告贷申請人法定退休時間后5年”。
——調整了收入還貸比。告贷人當筆貸款月還款額不得高於告贷人家庭月均匀收入的70%，變為了償還住房貸款月還款額不得高於月收入的50%。（記者 文強）
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發表於 2019-5-23 15:30:46
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