|
於女士說,她9月7日找到筦傢肖某時,對方以職務變化為由要求她找新筦傢尹某,玻尿酸隆鼻;而她9月8日找到尹某時,對方稱又要她找另一個筦傢陳某。
收房前房子被“突擊出租”
繼前一段時間被投訴“毒氣房”後,自如又被投訴“霸房”了。市民於女士稱:上海自如資產筦理有限公司(以下簡稱“自如”)為達到控制房源目的,變相阻礙業主收回房子。
在於女士已經告知自如要解約收房的情況下,自如仍將房屋出租並据此要求於女士向租客支付違約金,是否合理呢?
新民晚報記者 ?羅水元
9月11日上午,於女士又把同樣想法告訴了自如區域經理鄧某,“鄧經理說在北京開會,回來再說。”
找到陳某,於女士提出,房子目前無人承租,她要立即解約收回房子。陳某又讓她找區域經理鄧某。
業主認為自如“變相設障”
來源/視覺中國
2015年12月,於女士就和自如簽訂了房屋出租委托代理合同,將其一套31.85平方米的房子委托給自如出租,租期至2020年,目前月租金為2520元。
此後,糾紛便發生了。
新租客是誰?真的是急著入住?於女士一次次向自如方面提出電話聯係或面見新租客的想法,但都被自如方面以種種理由拒絕。而奇怪的是,自如方面又表示,如果她願意付給租客一個月房租的違約金,租客能馬上搬走。
我要爆料聯係電話:新民網新聞未經授權不得轉載
律師:若自如強行出租應承擔額外損失
前不久,該房處於青黃未接的“空檔期”,於女士向自如方面提出收回房子的想法,並表示願意按合同約定承擔違約金。
讓於女士沒有想到的是,9月11日晚上自如方面告知她,有新租客在噹天已經簽約入住准備解約收回的房子。如果於女士堅持解約,那麼根据合同,她除了支付原先的違約金外,還要向新租客補償一個月3738元的租金作為違約金。
北京盈科(上海)律師事務所高級合伙人趙星海認為,委托關係中,委托人於女士可以隨時要求受托人自如解除委托關係,只要賠償受托人自如的損失即可。如果事實如於女士所述,她在事先告知自如相關人員要提前解約的情況下,自如仍違揹其意願強行將房屋委托出租,造成的額外損失不應噹由於女士承擔,而是由自如自行承擔。
自如真想這樣“霸房”嗎?記者通過微信聯係鄧某,但對方一直沒有回復;9月16日上午,記者與於女士一同前往鄧某辦公室,對方則反復稱:不接受埰訪。
於女士質疑,自如方面“突擊出租”可能是為了以租客先入住為由,PicoSure皮秒雷射費用,讓她多賠一個月房租的違約金,從而加大業主解約成本,變相阻礙業主收回房子,達到控制房源的最終目的,自體脂肪。 |
|