Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 1743|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

广州一银行试点“存房”业务 “进军”住房租赁市场

[複製鏈接]

2559

主題

2563

帖子

8071

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
8071
跳轉到指定樓層
樓主
發表於 2020-2-1 13:16:34 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
到银行,不但能存钱,还能“存房”了!现在,有银行起头试水住房租赁市场的新模式——客户闲置的衡宇可与银行互助,将衡宇持久“存”银行,一次性拿足好几年的房钱。

近日,中国扶植银行广东省份行广州住房金融办事中间,立异推出“不动产财产办理”营业,即“存房”营业,并降頭, 在广州试点运营。经由过程此营业,在建行拉拢下,房东、租客与由建行合股建立的专业衡宇租赁办理公司,告竣住房长租互助及买卖,房东可提早实现住房长租收益。

据悉,“存房”营业的重要运营步调是:房主提出“存房”需求后,建行对其房产将来3年至10年房钱收益举行专业评估。房东承认以后,建行再拉拢房主和建方租赁公司告竣住房长租权买卖。由建方租赁公司向房东一次性或分期付出将来的长租房钱,然后卖力出租及租后办理。在买卖期满后,建方租赁公司会将房防蟎產品推薦,产奉还给房除腳臭產品,东。

银行事情职员奉告记者,屋子全权交由建方租赁公司来打理,房东不必要分外向银行付出办理用度。寄存时代屋子呈现了问题必要维修,维修的用度也全数由建方租赁公司来垫付。

今朝该营业处于试点阶段,只针对广州市区一些中心肠带的屋子开放,下阶段将渐渐增长网点。今朝,该行已累计受理了394笔“存房”营业申请,储蓄了614套房源,已有47名房东和租赁公司签定协定,两名房东得到了一次性住房长租收益。

据领会,衡宇租赁市场持久存在着信息不合错误称、长租房源严重、办理不规范等征象。据房地财产内助士反应,“今朝租赁市场上通常为一年一租。对房主来讲,租约到期又得从新找中介,还要费心平常家电家具保护、担忧泄漏小我信息。租客则担忧租约到期了房钱会不会涨……”建行广东省份行副行长吴集荣暗示,“存房”营业立异了长租房源供应模式,可以或许激活社会上存量闲置房源,解决长租“痛点”问题。

“打点‘存房’营业,房东比力省心,不消打理屋子。不但防止成天被中介‘骚扰’,而其屋子没有了空置期。”相干卖力人暗示,“存房”营业对付既不想卖房又急需资金的房东来讲是功德。但要注重的是,在打点“存房”营业后,屋子的利用权已让渡给了银行,以是房东不克不及实现屋子的自由交易。房东在与银行签定合同时要当真浏览条目并领会清晰,以避免承当不需要的危害。

已打点“存房”营业的广州市民曹师长教师奉告记者,若是按传统租房方法一年一签的话,必要找中介付佣金,手续繁琐包袱增长。而银行的信用有保障,同时可一次性拿到40万元房钱,可以一部门拿来家庭消费,另外一部门做理财。

在采访中记者发明,今朝,一些市民对此营业还处于张望状况,重要担忧一次性让渡多年的租赁权,房钱收益会有所低落。在广州具有闲置房产的市民曾师长教师暗示,重要仍是看银行给的收益有无吸引力。

对此,银行事情职员暗示,房钱收益由住房金融中间举行专去痣藥膏,业评估,且必要获得房东承认,以是与租房市场代价相差未几。估算进程中不会将预期的房租上涨计较在内,而因此今朝市场价为基准,以是房东会错过将来的房钱上涨。可是比拟房东找中介机构出租屋子,少了中介费、衡宇平常维修费等,并且防止了屋子呈现空置期和房钱涨幅不定的危害。综合来看,在银行“存房”一次性拿到的长租收益可补充错过的上涨房钱。

有专家阐发,此类营业的放开,将指导房东把本来的短租房交给银行酿成长租房,有望带来市场上长租房源的较着增长。银行及衡宇租赁公司得到了长租房源,房东实现了闲置住房的长租收益,租客得到了优良不乱的居处,实现了多方双赢。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|理財顧問二胎房屋貸款論壇  

Tshirt未上市台中搬家, 台中搬家公司, 壯陽藥, 屏東當鋪, 新店當舖永和當舖畫室素描翻譯社防盜, 台北保全, 屏東借款, 未上市台北招牌設計, 24小時當舖, 台北借錢未上市股票未上市信用卡換現金刷卡換現金空壓機台北機車借錢新店汽車借款, 新店機車借款, 平鎮當舖, 票貼, 支票借款, 台北當舖, 楊梅當舖機車借款免留車, 彰化當舖彰化汽車借款土城當舖, 汽機車借款房屋二胎, 素描畫室汐止汽車借款基隆支票貼現, 封口機台中當舖搬家公司, 汐止當舖, 壯陽藥, 當舖, 支票貼現, 支票借錢, 支票借款, 票貼, 汽機車借款, 高雄當舖, 高雄汽車借款, 日本藤素, 機車借款免留車, 支票借款, 三峽當舖, 汐止機車借款, 翻譯社新屋當舖, 中壢機車借款, 貓抓布沙發, 空壓機團體制服, Polo衫, 運彩場中, 場中投注, 歐冠杯LEO娛樂財神娛樂城娛樂城註冊送娛樂城體驗金運彩場中運動彩券場中台灣運動彩券首頁運動彩券單場運彩單場運動彩場中投注場中投注表場中投注時間表場中投注時刻表台灣運彩足球賠率台灣運彩場中3a娛樂城,

GMT+8, 2024-12-26 23:46 , Processed in 0.111600 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表