房主辦8万装修貸,三月阳光未把房子装完租金也不给了

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近日，很多房东碰到這麼一件烦苦衷，他们均與一家名為山东三月阳光不動產辦事有限公司及其各地分公司（如下简称三月阳光）產生了合同胶葛。按照两邊的商定，三月阳光租赁房东的衡宇用于民宿，而且在装修终了後向房东付出房錢，而房东则需付出装修款。但是，房东發明衡宇未装修终了的同時，三月阳光从本年1月份起头未赐與房东房錢，乃至公司事情职員也接洽不上。

針對此事，记者从警方领會到，接警後已開展開端侦察，時代與當事两邊举行了沟通，三月阳光暗示會分批次與客户协商且签定相干解决协定。

衡宇對外出租用于民宿，房东辦貸款付出装修费

2017年，李美（假名）在山东泰安市采辦了一处130多平的毛坯房，采辦後衡宇一向也未装修，乃至厥後有了對外租赁的設法。“咱们一家日常平凡不在泰安糊口，屋子一向闲置，颠末几番思虑後就决议出租，時代把衡宇的信息挂在了網上。”李美奉告记者，2020年7月摆布，她接到了山东三月阳光不動產辦事有限公司泰循分公司的德律風，進程中，事情职員暗示从網上看到了衡宇出租的信息，因此想租赁衡宇用作民宿。

沟通時代，李美具體扣问了三月阳光的租赁模式，“公司每個月20号付出房錢，但我必要出装修用度。那時我還上彀盘问了這家公司，感受是正规公司，范围也挺大的”。李美回想，领會相干环境後，她特意达到泰安對该公司举行了实地考查，而且面临面與事情职員举行了沟通，颠末几番斟酌，7月尾，她在泰安與三月阳光签定了為期5年的合同，并且就地缴纳了2万余元的装修款，和千余元的物業费等。

“按照合同，装修期為2個月，装修终了後第一個月為谋划期，以後从第4個月起头，每個月20号赐與房錢，房錢依照30元/平米计较，每三年房錢增加5%，算下来房錢每個月3900余元。”李美说，由于她的衡宇属于毛坯房，以是依照每平米799元计较，装修费10万余元。而装修费若何付出的问题，公司有两种付出模式，一种是依照装修進度分阶段現金付出，另外一种则是先交纳装修订金，然後打點装修貸款，貸款下来後直接转账给三月阳光。

“我選择的是装修貸，应當是签合同當天，事情职員带着我去了銀行，打點了8万余元的装修貸，貸款4年還清。”李美暗示，一切打點安妥後，她就返回了济南，接下来从10月摆布起头，她每個月城多功能蒸煮鍋,市收到三月阳光打来的房錢，但是她怎样也没想到，从本年1月份起头三月阳光一向未赐與房錢。

自掏10万装修费，成果屋子未装完房錢也未收到

李美暗示，她印象里，三月阳光曾在本年1月份發過一個通知，暗示因各种身分，暂停本年1月份和2月份的房錢，房錢从本年3月份规复，此中1月份和2月份未赐與的房錢會分派到每個月房錢中。不外到了本年3月20日，她仍然未收到三月阳光打来的房錢。

“我接洽過三月阳光的事情职員，他们说由于3月20日是周六，銀行不打款，以是延至3月22日。厥後3月22日又没给，最後一向拖到3月25日，我再接洽的時辰，事情职員就接洽不上了。”李美先容，呈現问题後，她特意跑到泰安检察了衡宇，發明衡宇只铺設了地面、走了水電和贴了瓷砖等，装修事情压根没有完成。随後，她来到三月阳光的总公司讨要说法，成果發明公司无人，无奈之下便向警方举行報案。

“以前我也敦促嘉義借錢,過装修，事情职員说必要列队，不外那時還赐與房錢，成果如今屋子没装修完，我每個月還着貸款，并且房錢也没了。”李美说。

有一样遭受的另有泰安市民张亮（假名），他别离于2020年7月和10月份，将两处衡宇租赁给三月阳光，因為两处衡宇一处為大點的毛坯房，另外一处為小點的精装修房，以是在缴纳装修费時，别离依照599元/平米和799元/平米计较的。“装修费我是直接刷卡付出的，两处衡宇加起来16万余元。”张亮暗示，未赐與房錢的问题一样是从本年1月份起头，而装修上，他的一处衡宇與李美屋子的装修進度不异，另外一处精装修衡宇则運進去了几块“床板”等。

公司大門紧闭，還欠着物業费

針對三月阳光未赐與房錢等问题，跟据房东供给的合同内容，记者看到在违约责任中明白写有，房錢期内乙方提早退租的，应提早三旬日通知甲方，并按甲方的装修款全额的违约金付出给甲方等。别的，记者查询拜访發明，三月阳光在山东存在多家分公司，山东三月阳光不動產辦事有限公司為总公司，而且在本年3月份总公司被别人以衡宇租赁合同胶葛举行了告状。

那末三月阳光到底為什麼不赐與房錢？公司的近况又若何？4月1日，依照房东供给的信息，记者来到位于济南历下區一广场的山东三月阳光不鞋襪除臭噴劑,動產辦事有限公司看到，公司大門已上锁，公司里空无一人。

“仿佛三月阳光好几天没開門了，头几天有人来找過這家公司，详细為了甚麼我不太清晰。”其他公司事情职員说。随後，该广场一位事情职員奉告记者，三月阳光已多日未開門業務，“三月阳光還欠着咱们的物業费，咱们也接洽不上他们。”该事情职員说。

警方：開展初步伐查，已约谈三月阳光

對付上述环境，4月1日志者接洽到济南历下警方，民警奉告记者，在接到報警後，派出所结合經侦大队等當即開展了初步伐查，此間與報警人举行沟通的同時，屡次约谈了山东三月阳光不動產辦事有限公司相干责任人，如今初步伐查成果等已把握，公安構造也會延续存眷此事，别的该公司相干卖力人暗示，接下来會分批次與房东举行协商機車貸款，，并签定相干协定。

随後，记者也咨询了相干状師，状師暗示，房东可先向警方報案的同時，與公司举行协商解决，若是协商不可可向法院提告状讼，保護本身的正當权柄。