廣州公積金貸款限額 銀行2分鐘內秒光8月份額度

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“一大早的,額度就用光了,這節奏完爆‘雙十一’秒殺。”廣州競宇金融服務有限公司董事長鄢紅勝流露,8月1日,“每个月限貸10億元額度”政策實施首日,為搶奪這寶貴的“10億元貸款額度”,幾乎所有銀行的公積金經辦人員都漏夜加班,受理審批8月份的公積金貸款,但是,太陽还没有升起,10億元貸款額度已像戈壁中的一滴水,瞬間消散得無影無蹤,接下來的30天內,廣州再無一分錢的公積金貸款額度。

對購房者而言,以前已經申請公積金貸款的隻能選擇繼續“排隊”,等待9月份新額度下來的再一次“秒殺”;至於那些还没有遞件的買家,想申請公積金貸款已經很難。别的,由於大部门銀行已經遏制辦理組合貸款,對大多數購房者而言,“公積金貸款其實壓根兒就用不上”,不如“早早斷了這個念頭”,無奈挨貴轉向商業貸款。

銀行

2分鐘內秒光8月份額度

“大塞車”年內恐難緩解

“最夸張的銀行,據稱2分鐘內就‘秒光’8月份的貸款額度”,某按揭公司的負責人介紹,其他銀行大要都在兩個小時內,所有額度被搶光,在一群繃緊了神經加班的銀行事情人員電腦前,很快便彈出了“額度用完,無法申請”的提醒窗口。

廣州公積金中间負責人暗示,公積金中间根據每个月节制的總額度和各承辦銀行的業務量,向銀行分派額度,本月額度分兩部门,優先放置此前已經申請、本月完成審批的,“這部门現在還有額度,但對於新的申請,就暫時不接管了”。

從8月1日的剧烈“秒殺”中可以預料,從8月份開始,積壓的公積金貸款申請會越來越多。實際上,長期以來,公積金審核嚴格、流程復雜、申請時間長已经是老問題。記者领会到,本年上半年,申請公積金貸款快的也要等3個月摆布,看現在的情景,8月份后的狀況更不樂觀。廣州大源按揭公司負責人鄭大源介紹,以某國有銀行為例,當前積壓的放貸金額達1.8億元,靠近該銀行残剩5個月的貸款總額度;其他中小型銀行,公積金可貸總額少得可憐,以某中小型銀行為例,每個月可貸款金額僅有5萬元,一年隻有60萬元,還不足夠支撐一個客戶的必要。“額度垂危,‘大塞車’難以防止”,鄭大源說,“現在幾乎沒有一個中身分證借款,介人士敢擔保本年內能批出赞成貸款書”。

市場

中介提早打“預防針”,商家給“商貸”額外扣头

“廉价房貸”難以申請,等於間接提高了買家的購房本钱,市場雖然暫時未見波動,但實際上仍產生了必定的生理影響。

上周末,羊城晚報記者走訪了多家二手中身分證借款,介機構,經紀介紹樓盤情況時提早向客戶“打預防針”,告诉客戶“等公積金貸款放款要排隊三四個月以上”。更有經紀直截了當地說:“本年內別期望申請公積金貸款,直接申請商業貸款吧,否则排隊排到来岁都不出奇。”當記者提出申請商業貸款會變相提高購房本钱時,經紀“開解”記者說:“你可以拿這個和業主砍價嘛,他若是肯讓價一兩個點,其實也是一樣的。”該經紀介紹,由於大多數業主不願意期待“手尾太長”的公積金貸款,若是願意辦理商業貸款或一次性付款,業主常常肯接管較高幅度的還價,“願意承擔賣家契稅,願意主動讓價的業主在增多”。

在一手市場方面,各大開發商的做法不太一致。位於番禺亞運板塊的某樓盤向客戶發布通知稱“由於公積金中间沒有貸款額度,遏制公積金按揭”。大部门開發商依然保存公積金貸款申請,不過幾乎所有商家都對“本钱較高”的商業貸款供给了額外的扣头。“商業貸款額外9.4折,公積金貸款9.9折,公積金貸款最高隻能貸80萬元,你還要選擇組合貸款,算一算也省不了几多錢,其實兩種貸款本钱都差未几,并且即便選擇商業貸款,你也能够把公積金掏出來還款,照樣不耽誤利用公積金賬戶中的錢”,白雲區某樓盤一名銷售人員說,“省得排隊,還不晓得本年能不克不及排到。”

買家

公積金“用不上也不夠用”

早斷了用公積金的念頭

其實,不獨是公積金貸款額度垂危,现在商業貸款也是優惠難覓,即便是首套房貸款也無法享遭到優惠政策,大多數要接管利率上浮的條件,“說好的優惠”仍然只是傳說。

本周一,羊城晚報記者以客戶身份咨詢了多家銀行,除民生銀行、中國銀行首套房實施基准利率之外,其他銀行均广泛上浮5%-10%,有銀行乃至请求上浮15%。由於公積金貸款額度緊張,大多數銀行已經暫停辦理組合型貸款。按揭行業的相關人士暗示,這實際上拒絕了大部门但愿操纵公積金貸款的買家。依照今朝的公積金貸款政策,純公積金貸款個人的最高額度是50萬元、兩人最高也隻能貸80萬元,“但是現在市道市情上,有几多房源是低於100萬元的呢?!以是不少購房者就算用公積金貸款,也是用組合型貸款的”。

在採訪中,有買家暗示:“公積金貸款?用不上也不夠用,我早就忘了。”“我早就斷了申請辦理公積金貸款這個念頭了”,來自河汉區的林太太近来准備購買增城某樓盤一套物業,“買屋子必定要先算數,算得過就買,算不過就不買,屋子的總價是我最關心的,至於選擇哪一種貸款方法其實影響不是很大,能省錢是錦上添花,沒法省該買的還得買啊。”

羊城晚報記者 詹青

(來源:羊城晚報)

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