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旅日華人為房愁 買房VS租房成問題

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發表於 2020-2-1 12:58:35 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
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圖片來源:愛房網

在日華僑華人已經躍居為日本第一大外國人族群。除有日本配头者以外,不少新僑打拼多年卻仍然租房糊口,在買房問題上猶豫不決,拿不定主张。

租房為广泛現象

每一年4月,東都门要迎來多量從各地前來學習事情的華僑華人。日本的大學宿舍大多為家道不富饶的學生准備,即即是留學生宿舍也有限,還規定了留宿年限。是以,日本大學生在校期間租屋子住是广泛現象,這對多數新僑也不破例。多數在日新僑在他們還是學生時就開始租房糊口。對於剛開始在日打拼的他們,租房既節省了金錢,還靈活,成為多數新僑的首選。

有機構對東都门內100名18歲至29歲的在日華人進行租房調查,大多數人的房租大約在5~6萬日元之間。依照身份區分,華人大學生的月均匀房租是5.8萬日元(約合人民幣3621.45元),華人上班族的月均匀房租是6.4萬日元(約合人民幣3996.08元)。寸土寸金的東京,昂扬的房租成为了在日新僑的一筆不小的負擔。盡管如斯,多數新僑還是願意租房。

多數日本公司會差遣員工到其他地區的分公司事情一段時間,多則幾年。是以,對於員工來講,過早買房,不劃算。

剛進入名古屋市一家企業打拼的張师长教师向記者流露:“我現在租的屋子,交通便当,房租高雄借錢, 適中,離現在的公司也不遠,以是選擇暫時住在這裡。今后若在其他处所發展,還可以搬走。”

據《日本新華僑報》在2012年對600名20歲到30歲的在日華人進行的網絡調查,認為租房更劃算的在日華人佔總體的63%。被問到缘由時,有23%的人認為,買房經濟負擔过重。有77%的人認為,買來的屋子維修起來必要錢,而租來的屋子想搬就搬。

是不是永居成關鍵

在日華僑華人在購房方面無優惠政策,所繳地皮稅、各種手續和日本民眾不异。由於銀行茵蝶,要評估華僑事情的單位,沒有永住權或事情單位欠好的新僑,評估分歧格,貸款買房將受限。此外,衡宇價格必須是購房者年收入的5到7倍才可以貸款。

在日新僑李密斯向記者暗示,“日当地震頻繁,天然災害比較多,不少人擔心買房后屋子沒了還得還貸款。兩比拟較,還是租房省心。”

受中日兩國關系影響,許多在企業事情的新僑擔心其事情的穩定水平。李密斯補充道:“有些新僑不確定將來是不是長期栖身在日本,以是大部门不買房,因為在日本買房后再賣出將會賠錢。”

“我們重要看事情穩定水平,也在考慮將來是不是回國發展。現在不會在日買房,想再等兩年再說。”在東京一所硬件公司事情的白师长教师還流露:“沒有好的機會回國,或是回國沒有好的事情而不能不留在日本的新僑多數在日買房。”

據领会,新僑孩子的教诲問題在買房的問題上份量也不輕。有的新僑后代從小在日上學,有的不會說中文或是中文欠好。這個身分讓不少家庭也選擇留在日本假寓而買房。

買房渠道增多

雖然多數新僑選擇租房,但選擇買房的新僑購房熱情不減。在東京一所不動產公司事情的李师长教师向記者介紹:“(中國)國內一線都会的購房價格有的比東京還高,最少持平。而日本的屋子是有地皮所有權的,可以繼承,法令方面健全,價格也比較平穩。不僅在日華僑華人,乃至國內的人都想來投資。”

近幾年,日本房地產企業在積極開發中國大陸市場的同時,也把在日華僑華人當作潛在客戶群。據報道,2011年3月5日,由日本溫州總商會主辦的“面向在日中國人室第展”在位於淺草的東都门立產業貿易中间舉行,400多名在日中國人到場。

日本闻名不動產公司住友不動產株式會社、東京建物株式會社、東武鐵道、日本ESLEAD株式會社均參加了這次室第展。各公司都把本身最新的樓盤資料帶到會場,但愿可以為在日華人供给最優質的服務。

該展還舉行了針對中國人的房地產購買知識講座,為在場中國人講解如安在日本選擇不動產、如安在日本買房等知識,為廣大在日華僑華人供给了有效信息。

據领会,客岁,日本最大房產網站“SUUMO”聯手溫州總商會,精心策劃推出了中文網站。網頁上除向在日華人介紹當前東京近郊最受矚目标新居公寓,還颁布了面向華人的住房貸款申請條件和購房時所需各項費用,分別介紹了多家日本銀行供给的住房貸款細節,根據是不是已經获得永住權的分歧,讓准備購房的華人能夠對號入坐。

别的,據報道,針對在日新僑在日購房“貸款難”問題,中國銀行東京分行已在日本正式推出個人住房按揭貸款,為華僑華人購房貸款供给便当。

(責編:邢若宸、王棟)
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