Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 1198|回復: 0

房子难租,杭州租房托管首年免租期延长至1.5个月

[複製鏈接]

2460

主題

2464

帖子

7717

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
7717
發表於 2020-2-1 13:28:52 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
浙江24小时-钱江晚报记者 吴佳怡 李毅恒 徐叔竞

新的一年,一些租约到期的冷凍減脂,房主起头筹措租房托管事宜,却发明本年的租房市场发生了很大的变革。往年把屋子托管给我爱我家、链家、豪世华邦等主流中介,第一年免租期按老例都是1个月;而本年中介纷繁将商定托管第一年免房钱的时候从本来的1个月上升至1.5个月,乃至有些难租的屋子,免租期到达2个月。

“租房市场行情欠好,公司不得已才做了调解。”据我爱我家的事情职员流露,第一年免租期变长,是从2018年第四时度起头的。

租房托管首年免租期

团体从1个月酿成1.5个月

2018年的杭州租房市场像是坐了一次过山车。上半年中介之间为“抢收”房源互相抬价,而到了年末掮客人又在朋侪圈猖獗公布优惠出租的房源信息,但是买卖却仍然平淡。

邻近春节这个传统的淡婚前徵信,季,租房市场更是开启速冻模式。

房主C师长教师有一套位于城东的房源,面积为78m2,以前房钱为5000元/月。在2018年末,原租客退租后,他仍然将挂牌房钱价定为5000元/月,但是近一个月来并无意向租客前来看房。C师长教师有所不知,跟他同小区的房主W师长教师,已大马金刀将房租直降15%,却照旧无人问津。

而租客小L和朋侪合租了一套市中间的屋子,每一年1月初续签一次租房合同。“之前房主每一年续签前城市将月房钱上涨两百元,本年原本筹算若是房主提出涨价咱们就不租了,成果房主此次续租彻底没提涨价的事。可能房主也据说了如今屋子不易租出去吧。”

据杭州我爱我家房产钻研院统计,2017年,杭州每个月单元房钱代价程度延续上涨,从1月的47.74元/m2/月,到12月的59.57元/m2/月,涨幅近25%。而護膝品牌推薦,2018年,杭州每个月单元房钱代价在7月到达最高点66.21元/m2/月后就掉头向下,12月回落至63元/m2/月,同比涨幅仅5.7%。

房钱涨幅较着滑落,客岁下半年乃至下跌,这让收房的中介提高了警戒。我爱我家的事情职员奉告记者,从2018年第四时度起,我爱我家已将与房主商定托管第一年免租期的时候从本来的1个月上升至1.5个月,从而低落收房本钱。究竟上,据记者领会,不止我爱我家,链家、豪世华邦也都是如斯。豪世华邦租房营业卖力人坦言,这半年来租房市场行情直线下滑,屋子愈来愈难租出去,如今托管房源第一年免房钱时候最少1.5个月起步,有些乃至要2个月,“不然收进了房源却空着,要亏钱的。”

据钱报记者领会,曩昔杭州未曾产生过租房托管首年免租期团体晋升的案例,顶可能是针对个体房源或个体板块出格难租。

专家认为

本年租房市场必定不如客岁

华夏地产首席阐发师荆海燕认为,传统的租房市场淡季应当是呈现在元旦后到过年前这一段时候,但是2018年下半年以来,杭州租房市场一向较为低迷。

我爱我家品牌总监周包军也暗示,虽然是传统淡季,但本年行情较着比往年更加凄冷。究其缘由,周包军阐发,第一,是全部经济大情况的影响,不论是二手房仍是租房市场都没法幸免;第二,客岁拆迁带来的住房需求增量已渐渐被知足,租客的数目大大削减;第三,大量的新居交付、长租公寓带来的房源增量远远跨越了需求。因而呈现供大于求的环境,租房市场起头下行。

荆海燕认为,客岁上半年租房市场代价飞腾也是使得其下行的缘由。“很多租客认为房租过高了,转而选择合租或斟酌买房。”荆海燕暗示,很多中介、长租公寓公司在客岁上半年猖獗抢房、囤房,究竟证实其对市场过于自傲了。

那末,春节事后的“小阳春”,租房市场是不是会回暖呢?业内助士对此评价纷歧。荆海燕认为,春节后租房市场必定会有一些升温,但2019年总体租房市场必定不如2018年。周包军则认为,今朝还不克不及果断租房市场事实将在什么时候回升,必要按照本年杭州流动听口环境和全部市场的环境再做果断。
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|理財顧問二胎房屋貸款論壇  

Tshirt未上市台中搬家, 台中搬家公司, 壯陽藥, 屏東當鋪, 新店當舖永和當舖畫室素描翻譯社防盜, 台北保全, 屏東借款, 三重當舖, 系統櫃系統傢俱未上市台北招牌設計, 24小時當舖, 三重當舖台北借錢未上市股票未上市信用卡換現金刷卡換現金空壓機台北機車借錢新店汽車借款, 新店機車借款, 平鎮當舖, 票貼, 支票借款, 台北當舖, 楊梅當舖機車借款免留車, 彰化當舖彰化汽車借款土城當舖, 汽機車借款房屋二胎, 素描畫室汐止汽車借款借錢, 基隆支票貼現, 封口機台中當舖搬家公司, 汐止當舖, 壯陽藥, 當舖, 支票貼現, 支票借錢, 支票借款, 票貼, 汽機車借款, 三重機車借款, 三重免留車, 高雄當舖, 高雄汽車借款, 日本藤素, 機車借款免留車, 支票借款, 三峽當舖, 汐止機車借款, 翻譯社蘆洲當舖三重當舖, 新屋當舖, 中壢機車借款, 貓抓布沙發, 空壓機團體制服, Polo衫, 運彩場中, 場中投注, 歐冠杯LEO娛樂財神娛樂城娛樂城註冊送娛樂城體驗金運彩場中運動彩券場中台灣運動彩券首頁運動彩券單場運彩單場運動彩場中投注場中投注表場中投注時間表場中投注時刻表台灣運彩足球賠率台灣運彩場中真人百家樂, 3a娛樂城,

GMT+8, 2024-3-29 01:40 , Processed in 0.105856 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表