银行不買降息账 房貸优惠谨慎打折

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北京的銀行利率優惠幅度同降息前根基持平，乃至有收緊趨勢

“我們(銀行首套房貸利率)近来都沒有下浮的。”聽到銀行個貸經理的介紹，小劉的心涼了半截，本来以為比較轻易獲得貸款利率優惠，看來現在要多跑幾家銀行諮詢了。

有動静稱，6月11日，廣州住房公積金辦理中间轉發了編號為廣州銀發[2012]65號，中國人民銀行關於下調金融機構人民幣存貸款基準利率和調整存貸款利率浮動區間的通知。文件稱：“放寬金融機構貸款利率浮動區間，貸款利率下限由基準利率的0.9倍調整為0.8倍，個人住房貸款利率浮動區間下限仍為基準利率0.7倍。”

這是時隔兩年，央行重提“7折”房貸，業內人士稱，這份文件直指剛需。但是，記者近日走訪北京多家銀行發現，北京的銀行利率優惠幅度同降息前發發發老懶人瘦身貼,虎機,根基持平，乃至有收緊的趨勢，底子無處覓尋七折的利率優惠。雖然當局層面在調控中保剛需的思绪已經十分明確，可是銀行房貸利率優惠在可操作的範圍內浮動都比較小。

“我們現在至多只能給9折優惠，并且還如果資質杰出的客戶。”位於北京市東城區的工商銀行某分行的個貸部經理向記者暗示。從概况上看，首套房貸利率已經從去年底本年初的1.1倍回歸到9折乃至85折，房貸在鬆動，但實際上，銀行對住房貸款的节制並沒有因為信貸額度的增长而放鬆。

優惠幅度縮小的不僅是工商銀行，在招商銀行北四環外某支行，記者领会到，即即是首套房，也很難獲得貸款利率優惠浮動，“近来發放的貸款利率都沒有優惠。”銀行個貸部事情人員説。

當然，部门銀行的房貸優惠利率依舊，農業銀行、北京銀行、中國銀行、中信銀行、華夏銀行和郵政儲蓄今朝均可以享遭到首套房85折的利率優惠。

21世紀不動産高級阐发師粟日認為，在二季度經濟繼續下行、央行降準降息、5月CPI同比漲幅放緩的宏觀大環境下，資金間接流向房地通馬桶,産行業的几率加大。而當局對首套房消費需求也持鼓勵態度，銀行對首套房貸鬆動，既是資金面寬裕的正常表現，必定水平上也是逢迎政策之需。粟日認為，首套8.5折陣營擴大對部门投資者的生理預期會産生必定影響，促其入市，而剛需購房族能获得一些實在的優惠，有助於成交量的繼續回升，對“穩增長”是有益的。