郑州部分銀行貸款额度紧张 首套房貸利率上浮10%

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制圖/方毅夫

年末是买房的好機會吗？這是近来购房者最关切的话题。虽然房价没有最低点，但在“淡季”和促销季候，特别是在每一年的年末，买房最划算，這是售楼职員傳统的“賣房經”。

而今朝的环境是，在年末买房或许其实不是一個好选择。

為完成贩賣使命，开辟商在单价上“做文章”，涨价的项目不在少数；銀行貸款额度严重，首套房貸利率也起头上浮。

买房晚俩月，利率扣头没了

半個月前，市民仝师长教师在郑州市紫荆山路上一個楼盘买了一套屋子。

“80平方米的小两房，是首套房，但签合同貸款时只是享受了基准利率。”他说由于凑首付，晚了俩月，没遇上首套房貸利率“打折”。

不外，就在上周末，他拜托打点房貸手续的中介公司事情职員奉告他，统一家互助銀行，如今申请房貸，利率已最少上浮10%。

仝师长教师买的屋子均价不到7000元/平方米，若是利率上浮10%，貸款30年要多掏6万多元。

正在仝师长教师光荣时，上述事情职員又给他泼了一盆冷水：“固然您申请的是基准利率，一般批下来也是基准利率。但究竟结果貸款没有终极批下来，若是额度严重或政策有变革，利率颇有可能上浮，或延迟放款。”

仝师长教师的遭受不是個例，据媒體报导，如今部門都會首套房貸利率不但辞别“打折”，還在基准利率根本上上浮5%~30%不等，有的乃至上浮50%。

据统计，今朝，广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等14個都會已起头上调首套房貸利率。

　　部門首套房貸利率上浮10%

郑州市农业路上一楼盘，固然刚开盘不久，但与其互助的几家銀行房貸利率根基都上浮了5%~10%。

“不少人一听首套房貸利率上浮，就弃捐了购房规划。”该楼盘的一名售楼职員说，年末邻近，利率上浮多因銀行貸款额度严重。

不少首套房采辦者資金都很严重，由于利率上浮月供多一两百元，一些人就感觉超越了“预算”。

郑州市中州大道南段某项目賣力人范师长教师奉告记者，今朝与他们互助的銀行首套房貸利率扣头变革不大。“咱们的贩賣状态還不错，和銀行签定的协定牛牛,比力优惠，市場上首套房貸9折时，咱们是8.5折，如今广泛上浮了，咱老人醫用護具，们仍是基准。优良客户乃至還可以申请到8.5折房貸。”他说。

不外他说，此外项目环境就没這麼乐观了，“扶植銀行北京分即将首套房貸利率上调到基准利率的1.05倍，申请貸款人若是但愿尽快放款，利率要上浮到基准利率的1.1倍。”

难怪很多刚需族感慨，调控之下，开辟商好不易降点錢，又被銀行“抢”了去。

不只利率上浮，房价也上涨

除房貸利率上浮致使购房者购房本錢增长，临比年底，為完成贩賣使命的开辟商，也起头提房价。

中國指数钻研院颁布的11月百城室第均价数据显示，2012年11月，天下100個都會(新建)室第均匀代价為8791元/平方米，环比上涨0.26%，自2012年止跌后持续6個月环比上涨，涨幅较上月扩展0.09個百分点。

而從开端统计数据来看，11月多個都會商品房成交量回升，新居代价上涨的都會增长。

而就郑州来讲，12月第一周，郑州區域贩賣商品房总套数2087套，贩賣总面积238234.14平方米，這在年末算是不错的成就。

郑州东區一项目，從客岁年末开盘以来，均价已涨了1200元/平方米。“下一次推出的产物，代价還會继续上涨，来岁3月份，估量會迎来涨价的小飞腾。”该项目贩賣部賣力人暗示。