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日前，重庆九龙坡區在全市率先制订《九龙坡區關于加速成长保障性租赁住房施行定见》，明白提出，将在“十四五”時代筹集保障性租赁住房21000套。
在這以前，當局提供应年青人在大都會低本錢租住的重要選择是公租房。而現在品格好、房錢低、“門坎”只如果无房户，收入不限、春秋不限、都可申请承租的保障性租赁住房，已成為九龙坡的新市民、青年人具有新住房、迎来复活活的不贰選择。
九龙意库（壹間公寓）保障性租赁住房项目。九龙坡區住建委供圖
高品格低房錢 省錢省事
举措措施全出行便 放心舒心
在重庆石桥铺商圈的焦點地带，一栋旧堆栈楼摇身一变，成為九龙意库“壹間公寓”，這里不但為周邊的文創园區、餐饮、大众辦事行業的下层搏斗者们供给了留宿，也用丰硕的配套让承租人真正实現安居、乐居、宜居。
“我第一個入住保障公寓。”来自广东的邵京于1月1日成為公寓的首位承租人。刚搬進新家，他便發出一条朋侪圈：新年新家，洗衣機、電冰箱包罗万象，我只把本身的随身行李搬了進来，其他啥也不消费心，接待大師莅临引导。
两年前，台北汽車借款,邵京来到重庆創業，谋划一家粤式餐厅。但来到重庆這座目生的都會，租房成為了他重要解决的事变。“為了找房，没少找中介，不是代價過高，就是前提较差。”闲下来的時辰，邵京不绝比對租房信息，谋略着草創經费和房租预算，時時與中介事情职員讨價還價。斟酌到本身的現实需求，他最後在距店20多千米的处所租了一間斗室子，算是正式落了脚。
因為餐厅谋划時候不定，邵京最初感触很忧?，“深夜两三點钟放工，早上又到店早，距住处遠，上放工耗時很长。”
客岁9月，九龙意库開园，邵京的餐厅同時入驻。同年12月25日，九龙意库在九龙坡區當局的支撑下，推出了以“艺術港湾防疫噴霧器，＋現代糊口”等模式，打造多元化人文艺術主题综合性保障房栖身社區的项目。
邵京据说後第一時候提交了申请。“我抱着尝尝看的設法，实地检察了公寓房間。這里紧挨着餐厅，并且交通便利，地铁一号线的站點最遠不跨越900米。”
申请進程公然透明，步伐也十分便利，申请後的第三天，邵京就搬進了新家。“由于我是第一個，在相干手续审批上迟误了一下。以後承租的人，从申请、看房、签约，30分钟就可以拎包入住。”
在九龙意库“壹間公寓”内，各類举措措施装备齐备。會客區、健身區、书吧等勾當空間，可以供给休闲文娱及糊口辦事。房間内配去濕氣足貼,有家具家電，智能門锁，再也没有健忘带钥匙的懊恼，事情职員24小時價守，监控举措措施齐全，十分平安。
“公寓装修得十分現代，单間配套，紧邻地铁站，出行很是便利。”邵京细数着在這里住的益处，每個月享受完各類补助後，房錢比在外面租同地段、同面积、同装修的屋子節流好几百。
金石广场项目保障性租赁住房项目。九龙坡區住建委供圖
引品牌建公寓 盘活存量
當局补助支撑 性價比高
据领會，九龙意库“壹間公寓”户均面积41.2平方米，大大都為20至50平方米不等，房錢在1300元至1800元區間，低于市场化房錢。
位于重庆中間城區寸土寸金的焦點商圈，在租户口碑中“装修有档次、辦事有保障”的九龙意库“壹間公寓”，房錢却低于市场價，為什麼？
這還得从公寓的前身“旧堆栈楼”提及。
2019年，该楼面對消防進级革新，在九龙坡區當局支撑下，重庆招商蛇口结合業主方重庆外運储運，将原堆栈及辦公楼進级，打造成文化創意財產园——九叫小姐,龙意库。公寓作為九龙意库配套项目，引入了專業房產租赁辦事運营商——“壹間公寓”連锁品牌。
“公寓房間191間，修建面积7870平方米，总體革新及精装修用度2000万元摆布。”公寓店长姜政宇先容，按相干政策，该公寓项目經由過程申请成长保障性租赁住房补贴資金，加之革新旧房比新建用度更低，实現公寓性價比更好。
這也恰是九龙坡區推動保障性租赁住房事情的重要思绪：以盘活存量提质革新為主，以新供地新建為辅，充实操纵中心財務資金和市级配套財務資金，經由過程大幅增长小户型、低房錢、高品格房源，有用化解新市民、青年人阶段性住房坚苦，让他们在都會里留得下，住得面子。
好比，一样位于石桥铺商圈的金石广场保障性租赁住房项目，就是重庆首個房地產開辟企業操纵自有存量地皮扶植保障性租赁住房（原為政策性租赁住房试點项目）的一個测验考试，2021年末住建部住房保障司带领调研時對九龙坡區充实阐扬市场感化，指导多主體投資予以必定。
该项目1号、2号、3号塔楼2020年纳入了重庆市政策性租赁住房试點范畴，修建面积约3.3万平方米，房源746套，“坐拥”轨道五号线巴山站和13条公交路线，3千米范畴内6家醫療機構、7所中小學、4個公园。同時，项目近3500㎡的糊口超市，引入书吧、咖啡吧、健身等社區配套，重要面向新市民和青年人材出租，深受大众接待。
不但如斯，九龙坡區還环抱產城交融人材配套需求，支稳重庆铝開投團體操纵西彭“城西家园”存量衡宇資本，高位打造“西部（重庆）科學城九龙坡片區人材公寓”。
在這個進程中，九龙坡區住房城乡建委和谐扶植銀行九龙坡支行加大對保障性租赁住房扶植運营的信貸支撑力度，引导重庆铝開投團體操纵“西部（重庆）科學城九龙坡片區人材公寓”第一期革新晋升项目銀行貸款5000万元，革新晋升826套衡宇，并纳入保障性租赁住房辦理。
届時，该人材公寓将以“智能、同享、創客”為方針定位，以全屋定制零甲醛、可轮回的环顾全铝家具為“标配”，出力構建財產人材社群文化交换平台，不竭聚力迸發片區立异新活气。
政策辦法辦理 同步跟上
新市民青年人 宜居宜業
据九龙坡區住房城乡建委相干卖力人先容，2021年该區共新建1758套、改建租赁房源2145套、盘活存量租赁住房10689套，有用減缓了新市民、青年人住房之忧。
下一步，该區将把成长保障性租赁住房作為“十四五”時代住房扶植的首要使命，通過量主體投資、多渠道供应，操纵栖身類存量房盘活、非栖身類存量衡宇革新和新建配建，保障保障性租赁住房供给。此中，栖身類存量房盘活包含闲置的公租房、人材房、安顿房、公房及企奇迹单元自有住房、可集中收储的住民自有衡宇等；非栖身類存量衡宇革新，重要為贸易辦公、旅店、厂房、仓储、科研教诲等非栖身性子存量房革新。
同時，九龙坡區還鼓動勉励单元自有闲置地皮、財產园區配套用地、團體谋划性扶植用地和新供给國有扶植用地等新建配建。
“九龙坡从區级层面建立成长保障性租赁住房事情带领小组，連系全區存量房源和地皮环境，對全區保障性租赁住房需求环境举行调研，将全區13個镇街纳入租赁市场培養范畴。”九龙坡區住房城乡建委相干卖力人流露，该區已在2021年第二批次供给地皮中举行试點，保障性租赁住房占新增住房供给总量比例在10％－25％，确切增长供应，周全落实都會根本举措措施扶植配套费減免、租購同权（後代入學）等相干事宜。
政策落实，辦法明白，辦理同步跟上。
将来五年，九龙坡區将經由過程增强房源信息辦理、扶植辦理、出租辦理、運营辦理，尽力解决好新市民、青年人和大都會住房问题，尽牙縫修復固齒牙膏,力实現筹集保障性租赁住房21000套的方針，让為九龙坡經济社會成长辛劳奉献的新市民、青年人安居宜居、創業宜業。 |
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發表於 2022-3-25 17:45:30
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