Discuz! Board

 找回密碼
 立即註冊
搜索
熱搜: 活動 交友 discuz
查看: 297|回復: 0

房貸不良記錄超6次 辦不了公積金貸款

[複製鏈接]

1528

主題

1532

帖子

4683

積分

管理員

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

積分
4683
發表於 2019-5-23 14:51:39 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
■新快報記者 謝蔓

7月7日加息后,住房商業貸款和公積金貸款的利率差達到2.15個百分點,公積金貸款成為越來越多市民申請房貸的首選。不過,近日記者卻獲悉,有一些原來貸過款的“馬大哈”市民因為有屡次住房貸款不良記錄,在申請公積金貸款時被拒。廣州住房公積金办理中间相關人士明確暗示,凡是有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款,其申請將會作退件處理。

案例

1 因10次过期還款被拒貸

馮蜜斯近来看中了河汉區的一個二手學位房,並准備和老公一块儿申請80萬元的公積金貸款。馮蜜斯准備購買的屋子總價200萬元,由於她屬於二次置業,是以首付六成為120萬元,余下的80萬元剛好是兩人合貸公積金的最高額度。

誰晓得馮蜜斯通過銀行將資料遞交到公積金中间,經審核后貸款申請受到拒絕。焦心的馮蜜斯向公積金中间领会后才得悉,被拒的缘由是本身有10次过期還貸的不良房貸記錄。馮蜜斯检察本身的銀行征信記錄發現,雖然本身的上筆房貸在2009年就已還清,但由於本身的大意,在2007年到2009年間,一共有10次过期還貸的記錄。“其實我並不是成心迟延,只是到了每个月該還貸的日子我剛好有事或太忙忘記了,至多不超過兩天我就往房貸賬戶打錢了。這10次过期還款,教訓真是深入。”馮蜜斯說。

為此,馮蜜斯必要付出更多的利钱和金錢。馮蜜斯告訴記者,若是她能申請到80萬元公積金貸款的話,30年期的等額本息貸款(依照7月7日加息今后利率4.9%的1.1倍計算),月供約為4487元,30年總利钱付出約81.5萬元。現在馮蜜斯隻能以她老公個人的名義申請50萬元公積金貸款,余下的30萬元申請商業貸款。這樣,月供為約狄鶯,4955元,比純公積金貸款每个月要多付出468元。30年總利钱共約98.4萬元,比純公積金貸款多出近17萬元。

對此,廣州住房公積金办理中间相關人士暗示,凡是有6次以上住房貸款不良記錄的均不批公積金貸款,其申請將會作退件處理。

案例

2 申請被拒或損失8萬定金

與馮蜜斯比拟,陳师长教师因為留有住房貸款不良記錄將蒙受的損失可能更大。陳师长教师近来想賣掉市區的斗室在郊區買大房,他在番禺一樓盤看中了一套120多平方米的三房單位。為將屋子買得手,陳师长教师下了8萬元的定金,並筹算做50萬元的公積金貸款。陳师长教师和業主、中介公司簽訂的三方合同中約定,15個事情日內,陳师长教师获得銀行的赞成貸款書並到房管局過戶,否則業主將沒收陳师长教师所付的定金。

眼看遞件的時間越來越近,陳师长教师接到中介公司打來的電話說,銀行的征信顯示他在2007年到2008年之間有14次的过期還款不良記錄。陳师长教师頓時傻了眼,“原以為好幾年前的过期還款記錄不會被查到,誰晓得還是跳了出來成為一隻攔路虎。”原來陳师长教师在2007年曾致電銀行申請提早還款,並获得了銀行事情人員的必定答復。但陳师长教师不晓得還必要到銀行辦理正式的提早還貸手續,才能完成提早還貸,打完電話后就同心专心等著銀行通知他去還錢。並且自此以后就沒有再每个月繳納房貸。中間銀行有電話敦促過陳师长教师要還月供,但陳师长教师卻認為本身已申請了提早還貸就沒有理會。直至最后產生了14次过期還款后,陳师长教师才晓得在提早還貸的申請核准前,他仍必要每个月按時繳納房貸。

陳师长教师為了不違約,不斷向銀行和公積金中间咨詢,若何才能讓本身的貸款申請獲得通過。公積金中间的答復是,今朝市民申請公積金貸款的資料都是通過電腦錄入到系統中的。所有貸款申請人的資料在系統中一目明了,誰也不克不及違規審批貸款。除非陳师长教师能夠究查到銀行的過失,讓銀行把陳师长教师的不良貸款記錄解除,否則有6次以台北市當舖,上不良貸款記錄就無法申請公積金貸款。如斯短時間內,陳师长教师隻有選擇一次性付款才有可能按時遞件,否则他將面臨8萬元的定金損失。

提示

申請公積金貸款前 最佳先自查征信

今朝公積金貸款的利率和商業貸款的利率相差懸殊。對於初次置業買家來說,公積金貸款購買90平方米如下的單位首付可以最低兩成,商業貸款則一概隻能首付最低三成。對於二次置業者來說,公積金貸款利率上浮1.1倍是5.39%,而商業貸款利率的1.1倍則高達7.755%,兩者相差2.365%。

是以,購房者若是筹算申請公積金貸款,並且沒有过剩預算的話,最佳先自行到中國人民銀行查詢一下本身有沒有住房貸款不良記錄。

●若何查詢個人征信

市民可以到位於越秀區沿江中路193號的中國人民銀行廣州分行一樓大廳查詢。所需資料為個人身份証原件、復印件和申請表格(可在銀行領取)。查詢個人的銀行征信是免費的。不過由於查詢結果不克不及馬上打印,必要期待幾日通過EMS郵寄,以是要付一筆郵寄的費用。
制冷打浆机,
回復

使用道具 舉報

您需要登錄後才可以回帖 登錄 | 立即註冊

本版積分規則

Archiver|手機版|小黑屋|理財顧問二胎房屋貸款論壇  

三重汽車借款, 三重當舖, 高雄借錢, 房屋二胎, 包車旅遊, 印章, 屏東當舖, 台北借錢, 台中搬家公司, 台中搬家, 未上市股票信用卡換現金刷卡換現金支票借款, 台北市當鋪, 台中當舖, 逢甲住宿, 台北汽車借款, 台北機車借款, 新竹房屋二胎, 中和票貼, 板橋免留車, 中和當舖, 中和借錢, 土城借錢, 土城免留車, 中和免留車, 房屋二胎, 屏東當舖, 畫室, 汐止汽車借款, 借錢, 高雄合法當舖, 台中當鋪, 包裝設計, 新竹當舖, 百家樂, 嘉義當舖, 汽機車借款, 高雄借錢, 新竹當舖, 高雄借錢, 搬家公司, 汐止當舖, 房屋二胎, 東區皮膚科, 展示架, 醫美, 汽機車借款, 三重機車借款, 三重免留車, 借款, 嘉義當舖, 汐止當舖, 高雄當舖, 台北當舖, 台北汽車借款, 台北機車借款, 台北借錢, 台北借款, 台北免留車, 房屋借款, 企業借款, 企業貸款, 高雄汽車借款, 日本藤素, 台中借錢, 台北市當舖, 三重汽車借款免留車,

GMT+8, 2020-7-13 22:58 , Processed in 0.175648 second(s), 5 queries , File On.

Powered by Discuz! X3.3

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回復 返回頂部 返回列表