住建部:2022年将新筹集240万套保障性租赁住房

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央广網北京2月24日動静 2月24日，國務院消息辦公室举辦鞭策住房和城乡扶植高质量成长消息公布會。2021年6月，國務院辦公厅出台了《關于加速成长保障性租赁住房的定见》，新市民、青年瘦身產品,人對保障性租赁住房布满了等待。對付保障性租赁住房成长的成效，和下一步對推動保障性租赁住房扶植有何斟酌，住房和城乡扶植部副部长倪虹做出了具體先容。

倪虹暗示，党中心、國務院高度器重新市民和青年人的住房问题。在2020年12月的中心經济事情集會上提到，要器重解决好新市民、青年人出格是从事根基大众辦事的职員等住房坚苦群體住房问题，尽力做到住有所居、职住均衡。2021年6月國務院常務集會审议核准了《關于加速成长保障性租赁住房的定见》，明白了保障性租赁住房五项轨制和六项政策。

政策出台後，社會各方面遍及存眷，泛博都會住民出格是新市民、青年人广泛接待。住建部會同有關部分當真落实党中心、國務院决议计划摆設，引导处所加速成长保障性租赁住房。从今朝看，生齿流入较多的都會都有很高的热忱，陸续出台了详细施行法子，落实地皮、財税和金融等方面的政策，着眼“十四五”時代，钻研肯定保障性租赁住房成长方針。从施行环境看，在生齿流入较多的40個重點都會，2021年已筹集了保障性租赁住房94.2万套，估计可以解决近300万新市民、青年人的住房坚苦，開端形成為了多主體成长保障性租赁住房的杰出态势。如今，屯子團體經济组织、企奇迹单元、园區企業、住房租赁企業等各方面主體介入的热忱仍是比力高。据统计，操纵存量地皮和衡宇扶植的保障性租赁住房到达了70%。

倪虹先容到，2022年，住建部将继续鼎力增长保障性租赁住房的供应。从今朝的统计看，天下将新筹集240万套，比客岁有大幅度增加。要实現這個方針，關头是要抓好6個落实。

一是落实好地皮的支撑政策。重要在五個方面發力，操纵屯子團體谋划性扶植用地、企奇迹单元自有闲置地皮、財產园區配套用地、存量闲置衡宇和新供给地皮来扶植和筹集保障性租赁住房。這方面，各地都有很好的实践。好比，北京操纵屯子扶植用地来扶植保障性租赁住房；上海支撑科研单元、高校等操纵闲置地皮来扶植保障性租赁住房；广州還出格支撑租赁企業操纵非栖身的存量衡宇革新成保障性租赁住房。在這傍邊，不变動地皮的利用性子，也不请求补缴地皮價款，為保障性租赁住房代價可以或许比市场同地段、同品格代價稍孩子節日禮物,微低一些缔造前提。

二是落实审批流程的再造和简化。經由過程各级當局經由過程联审方法，出具项目认定书，相干部分依照项目认定书加速打點。上海等21個都會都已展開了联审機制，大大收缩了审批時候，提高了效力。

三是落实中心补贴。客岁，中心為40個都會在预算内投資补贴了28亿元，本年還将加大中心財務补贴資金的支撑力度。

四是落实税费优惠政策花纖油,。从客岁10月1日起，已起头履行住房租赁企業向小我出租保障性租赁住房可選择合用简略单纯计税法子，也就是增值税本来按5%税率征收的，如今減按1.5%计较；對付企奇迹单元、社會集團向其他组织、小我和專業化住房租赁企業出租保障性租赁住房的，房產税由12%減按4%的税率来征收。

五是落实水電气代價政策。對付操纵非栖身存量地皮和非栖身存量衡宇来改建和扶植保障性租赁住房新莊醫美,的，获得保障性租赁住房项目认定书後，用水、用電、用气代價一概依照住民代價来履行。

六是落实金融政策支撑。今朝，已把保障性租赁住房列入了都會根本举措措施范畴不hoya,動產投資信任基金试點，同時，對保障性租赁住房有關貸款不纳入房地產貸款集中度的辦理等。

倪虹夸大，解决新市民和青年人的住房问题，是各级當局的职责地點，也是提高都會竞争力、实現可延续成长的必定请求。“十四五”時代，住建部将以生齿净流入的大都會為重點，加速成长保障性租赁住房。据领會，北京、上海、广州、深圳等這些重點都會，都提高了新增保障性租赁住房的占比，广泛占新增住房供给量的40%-45%以上。

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